江西省景德镇市中级人民法院关于变卖

乐平市金山基地B-9-2地块的公告

（变卖公告）

江西省景德镇市中级人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在景德镇市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的:

（1）乐平市金山基地B-9-2地块，房产证号为乐房权证（私）字第(略)号1乐国用（(略)）第(略)号，面积(略).(略)平方米。

（2）乐平市金山基地B-9-2地块，房产证号为乐房权证（私）字第(略)号1乐国用（(略)）第(略)号，面积(略).(略)平方米。

（3）乐平市金山基地B-9-2地块，房产证号为乐房权证（私）字第(略)号1乐国用（(略)）第(略)号，面积(略).(略)平方米。

（4）乐平市金山基地B-9-2地块，房产证号为乐房权证（私）字第(略)号1乐国用（(略)）第(略)号，面积(略).(略)平方米。

（5）乐平市金山基地B-9-2地块，房产证号为乐房权证（私）字第(略)号1乐国用（(略)）第(略)号，面积(略).(略)平方米。

（6）乐平市金山基地B-9-2地块，房产证号为乐房权证（私）字第(略)号1乐国用（(略)）第(略)号，面积(略).(略)平方米。

（7）乐平市金山基地B-9-2地块，房产证号为乐房权证（私）字第(略)号1乐国用（(略)）第(略)号，面积(略)平方米。

起拍价：(略)

特别提醒：(略)

二、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江西省景德镇市中级人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到江西省景德镇市中级人民法院办理委托变卖手续（最迟于变卖开始前三个工作日办理）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省景德镇市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三个工作日向江西省景德镇市中级人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托景德镇市新闻传媒集团有限责任公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，看样时间为公告期内（节假日）除外。(咨询方式：(略)

四、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、变卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况，权属登记不属于本院协助范围，需买受人自行询问相关部门，本院不承担瑕疵担保责任。行政主管部门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、没收等处罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。

本标的物地址为不动产管理部门登记地址，是否存在因街道、社区等相关部门为管理或其他需要对门牌号等名称进行变更或重新编排情况，请意向竞买人自行咨询相关部门。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，过户时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、企业所得税、个人所得税及附加税、契税、印花税）、应补地价、土地使用费等依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，上述一切可能存在的税费请竞买人自行向相关部门咨询；能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、对上述标的权属有异议者，请在竞拍开始前五个工作日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：

1、优先购买权人：(略)

2、已通知双方当事人。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人缴纳的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴入法院指定账户。

1、银行付款方式：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

https：(略)

特别提示：(略)

尾款逾期未缴纳至指定账户系统将自动视为悔拍，如因第三方贷款、放款等原因造成的逾期缴纳尾款后果由买受人承担，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：