宜良县人民法院

关于宜良县汤池镇姜家山土地及地上附着物与配套设施变卖公告

宜良县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在宜良县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：(略)

一、变卖标的物：(略)

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：(略)

二、竞买人条件：(略)

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：(略)

2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒

（一）、本次拍卖标的物是否具备办理不动产权证登记条件，以当地不动产权登记部门答复为准，请意向竞买人自行向相关职权部门落实。

（二）、标的物是否有户籍，请买受人自行向相关职权部门落实，法院不负责房产内户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决。

（三）、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状确认，责任自负。

（四）、评估报告中的另一宗房产（馨香园一期3幢2单元(略)号房屋）不在此次拍卖范围内仅拍卖位于宜良县汤池镇姜家山的土地、地上附着物及配套设施（详情请看附件）

（五）、上述宗地租赁期限为(略)年7月(略)日至(略)年7月(略)日（租金给付至(略)年7月(略)日）

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税费，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税票票据，(略)日内向法院申请退还已垫付税费。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十一、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳。银行付款方式：(略)

户名：(略)

开户银行：(略)

账号：(略)

填写缴款单时请注明本案案号：(略)

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十五、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：(略)

举报监督电话：(略)

联系地址：(略)

淘宝技术咨询：(略)

详细信息可在“宜良县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https：(略)

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