拍卖公告

福建省漳州市中级人民法院定于(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在福建省漳州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的及瑕疵说明：

东山县铜陵镇演武街(略)-1号、东山县铜陵镇演武街(略)-1号(略)室、东山县铜陵镇演武街(略)-2号、东山县铜陵镇演武街(略)-2号(略)室的不动产。不动产登记证号分别为：(略)

起拍价：(略)

特别提醒（瑕疵说明）：

1.本次拍卖标的未委托专业评估机构评估，财产处置参考价采用当事人议价方式确定。当事人议定的财产处置参考价为(略).(略)万元，议价结果仅供参考。本次起拍价(略).(略)万元系根据当事人议定的财产处置参考价(略).(略)万元降价至(略)%确定，若拍卖成交则按现场实物现状移交。

2.竞买人请自行根据相关建设规划核对房屋现状，房屋原建设、装修或改建引发的违章建设执法风险、后果由买受人自行承担。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行负担，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人费用也由买受人自行负担。用电性质自行向有关部门了解。

3.房屋内目前存在住户使用状态。住户分散于不同房间，拍卖成交后由本院和相关业主、住户协调组织腾空。协调组织腾空需要一定的期限，买受人不得主张腾空期间内的占用费。房屋内可移动的家具、家电以及业主添附的可移动物件不属本次拍卖范围。

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的部分，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后凭相关票据从拍卖款中优先支付，其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金（(略)万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在竞买成功后(略)日内（含休息日）缴入法院指定账户(户名：(略)