(https：(略))进行公开变卖

一、变卖标的：(略)

起拍价：(略)

二、竞买人条件：(略)

2、委托他人代为竞买的，应在竞价程序开始前经人民法院确认，因竞买人未提交法院确认致使成交人信息有误的竞买人自行承担。

三、特别提示：(略)

2. 标的厂房地上物存在多个租赁，且多个承租人提出对地上物进行了扩建等。

3. 部分建筑物所占用的土地在被执行人名下，是否具备办证条件、能否办理过户（二次过户）手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

四、变卖方式：(略)

2、竞买人需先报名缴纳等同标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买方式：(略)

六、1.与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

2. 本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人，担保物权人，租户等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于拍卖前5个工作日至禹城市人民法院办理手续）；

七、对上述标的权属有异议者及有购买意愿的优先购买权人，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。

本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。本次拍卖的标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，因权属变更而产生的税费依照相关法律规定由各方依法负担。买受风险等由买受人自行承担，其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，本院不承担过户涉及的一切费用。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖预缴款请在变卖成功后7日内缴入法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明.

1.银行付款方式：(略)

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书，网络拍卖平台生成的拍卖成交确认书在符合登记条件时自行至相关管理部门办理标的物权属登记、变更手续。

九、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知（标的物情况介绍）.

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十一、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：(略)https：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。

注：(略)

承办法官咨询：(略)

淘宝技术咨询：(略)

光彩银星拍卖有限公司司法辅助机构：(略)

禹城市人民法院

二零二五年九月四日