重庆市沙坪坝区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在重庆市沙坪坝区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：https：(略)，户名：(略)

一、变卖标的：(略)

标的物介绍：(略)

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：(略)

重要提醒：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)http：(略)，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。

特别提醒：(略)

三、变卖方式

1、本次网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：(略)

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前向重庆市沙坪坝区人民法院办理委托手续，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到重庆市沙坪坝区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

多人联合参与竞买的应于竞价程序开始五日前向重庆市沙坪坝区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

买受人虚构购房资格导致变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

五、特别提醒

1、本次变卖标的物已查封、有抵押，现被执行人及其家属居住交付时间较长。已依法通知申请执行人，由于被执行人无法联系，未通知到位，特此公示，公示满五日视为已经通知。变卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

2、本次变卖标的物包含房屋所有权、占有范围内的土地使用权、室内不可移动的装饰装修及维护房屋正常使用的设施设备，不含室内动产及相应的债权债务等其他财产或权益。

3、据辉昱和拍工作人员现场勘查时发现，室内有墙皮起泡、墙纸破损等情况，请竞买人务必实地看样，若需要修复而产生的费用由买受人自行了解并承担。

4、本次变卖标的物土地使用权类型为划拨，请买受人自行到相关部门了解房屋买卖过程中的相关税费问题，过户时需补交的土地出让金由买受人承担。

5、据辉昱和拍工作人员现场勘查时发现，由于房屋老旧导致的地板和墙面出现“灰墙斑驳”的现象，请竞买人注意。

6、据辉昱和拍工作人员现场勘察发现，该标的原阳台现被改建成另一入户门，标的物是否系违法建筑，是否进行产权登记，是否能办理产权证书请竟买人自行了解并承担相应风险，扩建改建，整改所产生的相关费用由买受人自行了解并承担。若室内结构发生改变，本院不负责恢复物理边界，涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。变卖成交后,标的物以产权证书记载的面积进行交付,若存在违法建筑不在本次交付范围内，变卖标的按产权证进行交付，变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

7、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。

8、标的物移交时可能所涉及的水、电、气等欠费由买受人自行承担。

9、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始七日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内将余款缴入法院指定账户。（开户单位：(略)

十一、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)。

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：(略)

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

网上报名咨询电话：(略)

辉昱和拍咨询电话：(略)

辉昱和拍自助预约网站：http：(略)

重庆市沙坪坝区人民法院咨询电话：(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)

重庆市高级人民法院督查室监督电话：(略)

重庆市沙坪坝区人民法院联系地址：(略)

重庆市沙坪坝区人民法院

二〇二五年九月五日