竞买公告

湖州市南浔区南浔镇堰四村股份经济合作社于(略)年9月1日(略)时起至(略)年9月2日(略)时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对堰四社区邻里中心公共服务用房2号楼二、三层十年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

注：(略)

一、竞买标的物：

1、堰四社区邻里中心公共服务用房2号楼二层十年租赁权，出租建筑面积约(略).(略)㎡，竞价起始价(略)元/年。竞买保证金(略)元。

2、堰四社区邻里中心公共服务用房2号楼三层十年租赁权，出租建筑面积约(略).1㎡ ，竞价起始价(略)元/年。竞买保证金(略)元。

二、重大事项披露：(略)

三、租赁年限及租金增长机制：(略)

四、加价幅度：(略)

五、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：(略)

六、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：(略)

（2）线上支付宝付款方式：(略)

余款支付操作可查看：(略)

2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构佣金，收费标准具体如下：(略)

买受人应在(略)年9月9日(略)时前在线下将佣金全款缴入到湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司账户(户名：(略)

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在(略)年9月9日(略)时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

买受人在(略)年9月9日(略)时前（凭付款凭证及相关身份材料）到湖州市南浔区南浔镇堰四村股份经济合作社委托的湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司（地址：(略)

7.竞价成交后，买受人应在湖州市南浔区南浔镇堰四村股份经济合作社通知的时间内与其履行租赁协议签约手续。若买受人未在期限内到场履行租赁合同签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在上述时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决。

8.竞价成功后，有关出租标的交割事项按《租赁合同》有关约定进行交割。

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，湖州市南浔区南浔镇堰四村股份经济合作社有权组织重新竞价。

(略).标的物均为毛坯状态，交付买受人后，产权人不负责任何维修改造等事项，买受人装修、维修、改造的方案均须经产权人和相关部门审核同意，所需费用均由买受人承担。买受人租赁期间，不得破坏房屋主体结构，不得野蛮装修。

(略).本次标的租赁期均为十年，租金一年一付，先付后用。本次标的在租赁期内不得转租，如要转租需经湖州市南浔区南浔镇堰四村股份经济合作社书面同意。如出现擅自转租等违约情形或有其他违反《租赁合同》相关条款之情形的，湖州市南浔区南浔镇堰四村股份经济合作社可立即终止《租赁合同》，买受人须按《租赁合同》的约定承担相应的违约责任。

(略).租赁期间，买受人使用标的所发生的费用均由买受人按《租赁合同》规定自行缴纳（包括但不限于水电费、物业费、卫生费、维修费以及买受人在租赁经营过程中发生的国家政策性收费、各种税金、工商登记管理等费用)。

(略).买受人须服从出租方食品安全、卫生、消防、治安、防疫等管理，租赁期间内买受人承担一切安全责任。

(略).租赁期届满，湖州市南浔区南浔镇堰四村股份经济合作社有权收回标的，买受人应如期返还，否则由此引起的一切后果及法律责任均由买受人承担。买受人应完好无损地把标的交还产权人，装修资产不可移动部分（包括但不限于门、窗、水电等设施）无偿归产权人所有，买受人不得拆除或损坏，否则承担赔偿责任，赔偿价值产权人可直接从租赁保证金中扣除，不足部分由买受人另行支付。

(略).合格竞买方参与本次竞价会，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷湖州市南浔区南浔镇堰四村股份经济合作社和湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

(略).资产租赁过程中出现下列情形的，湖州市南浔区南浔镇堰四村股份经济合作社有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产租赁申请提交湖州市南浔区南浔镇堰四村股份经济合作社后，未实际在南浔区公共资源交易中心履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

(略).本竞价须知由湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司负责解释。

湖州市南浔区南浔镇堰四村股份经济合作社

(略)年7月(略)日

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