一、湖南省桑植县人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时起(略)天期间（期间出价即进入(略)小时倒计时）在桑植县人民法院淘宝网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)http：(略)），现公告如下：

二、变卖标的物：(略)

三、变卖价格：(略)

三、变卖地点：(略)http：(略)）本次变卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；变卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。

四、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。

2、竞买人应当符合当地政策（住房限购、农村宅基地等）的相关要求（可前往当地相关部门咨询），如竞买人不符合相关购买资格而进行竞买，导致房屋无法过户的，法院不退还变卖款，相关风险由竞买人自行承担。

3、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖，竞买人委托变卖的，须在竞买开始3个工作日前到法院办理委托手续并经法院确认。竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍3个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

5、申请执行人参加竞买的，可以不交标的物变卖起拍价全款；但债权数额小于标的物变卖起拍价数额的，按照差额部分交纳。请于变卖程序开始前向本院提交免交变卖价款申请，经本院确认许可并通知网络服务提供者后，才能参与竞买。

6、优先购买权人（租赁人、共有人等）参加竞买的，应最迟于变卖期开始前5个工作日内向本院提交合法有效的资格证明，经本院确认并通知网络服务提供者后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

7、与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程，凡发现变卖中有违规行为，可向本院如实举报。

五、变卖方式：

1、本次变卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳变卖起拍价全款，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

2、本次变卖不接受线下报名。

3、变卖期开始后，确定竞买资格的竞买人即可以出价。本次司法变卖的变卖期为(略)天（期间出价即进入(略)小时竞价倒计时，竞价程序结束时变卖期结束）。取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价程序时限内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。

4、设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时顺延5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖（变卖）平台服务系统的时间为准。

5、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），变卖竞价前网络司法拍卖（变卖）系统将冻结竞买人在支付宝账户内的相应金额作为应交纳的标的物变卖起拍价全款。变卖成交后，买受人交纳的标的物变卖起拍价全款可以充抵价款；变卖未成交的，竞买人交纳的标的物变卖起拍价全款在竞价程序结束后(略)小时内退还或者解冻，期间不计利息。

6、重要提示：(略)

六、变卖标的物展示：(略)

七、咨询、时间与方式：(略)

八、【特别提醒注意】：

1、调查：(略)

2、费用承担：(略)

3、过户问题：(略)

4、变卖成交：(略)

账户名称：(略)

开户银行：(略)

账号：(略)

5、交付：(略)

6、装修问题：(略)

7、本次变卖活动计价货币为人民币。变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、权属转移登记时所发生的全部税、费等费用。

九、变卖当事人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十、变卖人（法院）根据法律规定有权在变卖结束前中止变卖或撤回变卖。

十一、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始前3个工作日内与本院联系。

十二、变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖全款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十四、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知及变卖标的物详情，标的物情况介绍以实物为准，公告内容、照片等仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。

举报监督电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

网拍辅助机构：(略)

咨询看样电话：(略)

本院联系地址：(略)

桑植县人民法院

二〇二五年九月九日