公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
重庆市巴南区渝南大道(略)号4幢(略)-(略)房屋
网络司法拍卖的公告
重庆市巴南区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)
一、拍卖标的物：(略)
评估价：(略)
二、本院已委托重庆佳腾拍卖有限公司（www.cqjtpm.com）在拍卖期间对上述房屋的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作（请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由重庆佳腾拍卖有限公司统一安排，联系方式：(略)
三、竞买资格：(略)
四、竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后（到账时间为准）方可参与竞买；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：(略)
特别说明：
1、本次拍卖标的物已查封，有抵押，现空置，经向物业公司查询，自(略)年7月起至(略)年9月止，共计欠缴物业管理费(略).(略)元，具体欠费金额需买受人自行向物业了解，水、电、气等欠费情况需自行向相关部门了解，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。拍卖房屋所欠的物管、水、电、气、大修基金等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；
2、本次拍卖标的物包含室内固定装饰装修，不包含室内可移动的家具家电。拍卖标的物若存在结构调整，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物存在风险状况请详见评估报告关于建筑物实物状况一览表，由买受人自行承担相关风险。拍卖成交后法院按照产权证书记载的面积和实物现状进行交付，标的物若有其他瑕疵，请竞买人自行了解并承担由此造成的风险；
3.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，若标的物土地使用权到期或需变更土地性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用；
4、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。
5、有意者请亲自实地看样，标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
6、拍卖成交后，由本院负责交付，交付以评估报告载明的实物现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。标的物移交时所涉及的物管、水、电等欠费均由买受人自行承担。涉及该标的物相关的一切欠费及为消除该标的物的各种瑕疵所应支付的全部费用等均由买受人自行承担。
7、涉及房屋户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，法院不负责处理户口问题。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物过户登记手续凭执行法院《执行裁定书》由买受人自行办理。标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。买受人办理过户过程中，如税务机关要求买受人垫付应当由被执行人承担的本次交易产生的卖方税费，买受人应先行垫付，所垫付的税费由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向本院申请领取；根据税务局反馈的情况，拍卖、变卖房产过户给买受人的，自裁定书生效之起十五日内，未办理过户登记的，原产权人、买受人需按照应纳税款缴纳相应的滞纳金。
8、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
9标的物交付以评估报告载明的实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
(略)、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入重庆市巴南区人民法院账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。
(略)、竞买人委托他人代为竞买的，应当在拍卖开始7日前经本院确认。
(略)、竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖开始7日前经本院确认。
(略)、竞买人需办理多人联合竞买的，应当在拍卖开始7日前经本院确认。
(略)、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或者撤回拍卖。
(略)、对上述标的权属有异议者，应当于拍卖开始7日前与本院联系。
(略)、本次拍卖不向买受人收取任何佣金及服务费。
特别提醒：
1、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以司法拍卖网络平台服务系统的时间为准。
2、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交之后(略)日内（自然日）缴入本院指定账户前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。
银行付款方式：(略)
支付宝网上付款方式：(略)
3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，应由原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
网络司法拍卖辅助机构：(略)
咨询、预约看样电话：(略)
关注微信公众号“佳腾拍卖”或登录www.cqjtpm.com自助预约看样。
重庆市巴南区人民法院：(略)
重庆市巴南区人民法院地址：(略)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)
重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)
联系地址：(略)
淘宝咨询电话：(略)
重庆市巴南区人民法院
二〇二五年九月九日
