项目名称

盐城市大丰人民医院科教综合楼二楼、三楼医院食堂招租项目

项目编号

DFCQ(略)

挂牌公告报名日期

挂牌公告报名起始日期：

(略)年 8 月 1 日8时(略)分

挂牌公告报名终止日期：

(略)年 8 月 (略) 日(略)时(略)分

本项目发布网址：(略)https：(略)）；大丰公共资源电子交易平台（网址：(略)

竞价会议安排：(略)

条件审查时间：(略)

竞价开始时间：(略)

标

的

概

况

标的坐落

盐城市大丰人民医院院内

基本属性

房屋建筑面积

约(略)㎡

另无产权部分

-

土地使用面积

-

租期

2年

权利性质

-

用途

-

房屋结构

框架结构

抵押情况

无

欠费情况

无

配套环境交通亮点

基础设施配套齐全，交通便捷，具体由意向承租方自行踏勘

评估情况

评估机构

江苏天圣房地产土地资产评估测绘有限公司

评估报告书编号

苏圣资评报字((略))第DF(略)号

评估基准日

(略)年5月(略)日

评估价

(略).(略)万元/年

招租底价

年招租底价(略).(略)万元

租赁方情况

基本情况

租赁方名称

盐城市大丰人民医院

经济类型

事业单位

统一社会信用代码

(略)X

法定代表人

郁卫洲

注册地

盐城市大丰区幸福东大街(略)号

租赁方承诺

我方按本公告的内容在盐城市大丰区公共资源交易中心网站公开发布产权租赁信息，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次资产租赁是我方真实意愿表示，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；

二、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在租赁过程中，遵守法律法规规定和相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

租赁方决策文件

关于同意盐城市大丰人民医院食堂对外招租的批复

行为批准或备案机构

盐城市大丰区财政局

竞价安排

交易方式/竞价方式

挂牌出租/加价

增价幅度（元）

(略)元整或其整数倍/次

自由竞价时间

-

延时竞价周期（秒）

(略)秒

特别说明

一、本次招租标的为盐城市大丰人民医院科教综合楼二楼、三楼医院食堂招租；

二、意向承租方在公告期内可电话预约至现场查看招租标的，并自行向相关部门了解招租标的实际情况。

三、本招租项目共分 1 个标段，标段内容如下：

标段名称；盐城市大丰人民医院科教综合楼二楼、三楼医院食堂招租，面积约(略)㎡；招租底价：(略)

四、成交方必须付清所有交易款项及各类服务费用后，招租方方能协助成交方办理招租标的招租手续及标的移交、交付等相关事宜；

五、租赁合同期满或终止后，成交方退出场地时，原有设备设施应保持完好，成交方不得破坏或拆除，不得影响建筑物的正常使用。成交后增设的可移动物品、设施，应在租赁合同期满或终止之日起三日内搬离，否则视为成交方放弃物权，相应的可移动物品、设施无偿归出租人所有。如成交方违反前述约定，则视为成交方违约。

六、履约保证金及租金：

1、本项目履约保证金为叁拾万元；承租人在提交第1个年度的房屋使用租金同时须向招租方提交履约保证金。

2、意向承租方须在被确定为承租人后3个工作日内与招租方签订《租赁合同》，在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，按照《租赁合同》的约定一次性缴纳第1个年度的租金、办理相关手续。后续年度的租金在第二年度承租前(略)日内一次性缴纳。逾期不按要求签订合同视为主动放弃中标资格，所缴纳的所有费用将不予退回并依法追偿损失。

七、缴款方式：(略)

八、成交方在承租期间，不得以招租人名义对外宣称、经营和广告。

九、成交方的所有债权、债务与招租人无关，由成交方单独享有、承担。

十、成交方租赁期间的安全责任由成交方单独承担，与出租人无关。

十一、成交方经营期间不得有违法违规行为，否则视为成交方违约，并承担相应的法律责任。

十二、因国家法律法规、地方政策或规划的调整，行政征收，自然灾害等不可抗力因素造成成交方损失的，由成交方在参与本次交易前自行评估各类风险因素并承担有可能产生的不利后果，与招租方无关。

以上情况说明不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），租赁方对此不承担任何责任；意向承租方参与交易，即表明意向承租方愿意按照租赁标的实际状况交易，意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重考虑参加本次交易活动,否则交易保证金不予退还。

交易条件

交易价款支付及交付约定

根据本项目交易文件及《租赁合同》约定支付交易价款及交付时间、条件。

承租报名条件

合格意向承租方：(略)

本信息公告征集意向承租方报名截止时间前，意向承租方须按时足额对应缴纳交易保证金并上传下列所需材料：

1、条件材料

①意向承租方为企业法人或其他经济组织的应提供：

1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

2）企业章程；

3）同意受让的内部决议或本单位参加本次竟租的会议纪要；

4）承诺具有良好的财务状况和支付能力以及受让资金来源合法的书面材料；

5）法定代表人身份证明书或附有法定代表人身份证明书的授权委托书（如有）（须加盖单位公章）（详见第六章格式，不按此格式作无效处理）；

6）盐城市大丰区产权交易意向承租方承诺书（签字并加盖公章）（详见第四章格式，不按此格式作无效处理）；

7）承诺函（签字并加盖公章）（详见第七章格式，不按此格式作无效处理）。

②意向承租方为自然人的应提供：

1）居民身份证；

2）盐城市大丰区产权交易意向承租方承诺书（本人签字）（详见第四章格式，不按此格式作无效处理）；

3）承诺函（签字并按手印）（详见第七章格式，不按此格式作无效处理）。

标的交割

根据本项目交易文件及《租赁合同》约定办理交割手续

备查文件

评估报告

交易指南

交易保证金

一、交易保证金金额：(略)

二、交纳开始及截止时间：(略)

1、意向承租方报名、交易文件的获取时间：(略)

2、地点：(略)

本租赁公告及文件中“电子招标投标交易平台”是指：(略)

3、方式：(略)

4、各潜在意向承租方在规定时间按标段分别下载交易文件并按标段提交交易保证金方可获得交易承租资格。

5、技术咨询电话：(略)

6、交易保证金支付方式及时间：(略)

特别提醒：(略)

7、一旦交纳交易保证金，即视为意向承租方已经知悉标的情况和交易（竞价）规则，接受盐城市大丰区产权交易意向承租方承诺书、电子竞价风险告知及接收确认书的全部内容，接收标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）及交易文件资料约定的所有条款，交易过程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否则不予退还交易保证金。

8、竞价方式：(略)

9、不符合承租资格条件或未成交的意向承租方保证金，授权盐城市大丰区公共资源交易中心在本项目系统竞价成交后原路退还至报名人缴款账户。

(略)、交易价款的支付方式：(略)

招租方收取的租金为招租方的净得价, 招租方不承担承租方承租期间任何与经营相关的费用（交易文件另有说明的除外）。

支付方式：(略)

(略)、中标后承租方需另行支付的服务费用：

（1）本项目交易服务费按苏发改收费发〔(略)〕(略)号国有产权交易服务费收费标准（详见附件）向承租方收取，由承租方向区公共资源交易中心缴纳。

（2）本项目交易代理服务费用由承租方参照苏招协[(略)](略)号文件服务类标准的(略)%向代理服务机构缴纳。

（3）承租方必须付清所有交易款项及各类服务费用后，招租方方能协助承租方办理标的移交、交付及相关手续等事宜。

(略)、双方签订合同时须按照交易文件及成交结果内容提交一式五份的加盖公章（签字）纸质文件原件用作存档。

(略)、成交结果的公告：(略)

(略)、信息披露期满，如未征集到符合条件的意向承租方，且不变更信息公告内容的，招租方将发布延长信息公告期限，每次延期5个工作日，延期两次后仍未征集到符合条件的意向承租方，信息公告到期自行终结。

(略)、本交易文件要求承租方缴纳的费用均由承租人自行承担。

招租方

盐城市大丰人民医院

联系人

钱海涛

联系电话

(略)-(略)

交易代理服务机构

江苏磊华项目管理有限公司

联系人

季顺凡

联系电话

(略)