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序号
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PS-(略)-1
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规划设计要求
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备注
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1
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用地位置
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位于仙游县中心城区鲤北片区，东至规划地块、西至迎勋路、南至清源东路、北至规划地块
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2
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用地性质
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商务金融用地
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3
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总用地面积
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约(略).1㎡（以实测为准）
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4
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容积率
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＞1.0且≤2.5
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5
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建筑密度（%）
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≤(略)%
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6
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绿地率（%）
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≥(略).0%
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7
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建筑高度控制
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≤(略)米
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8
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建筑退让要求
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退让用地红线
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应符合《福建省城市规划管理技术规定》((略)年版)要求
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退让道路红线
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应符合《福建省城市规划管理技术规定》((略)年版)要求
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退让绿地绿线
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应符合《福建省城市规划管理技术规定》((略)年版)要求
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9
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建筑间距
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应符合《福建省城市规划管理技术规定》((略)年版)要求
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(略)
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日照要求
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日照分析应符合莆田市建筑工程日照分析技术管理规则要求
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(略)
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公共服务设施要求
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物业管理用房
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按《福建省物业管理条例》((略)版)规定配置。
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通信接入机房
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建筑面积≥(略)㎡。
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社区终端共同配送站
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可与物业合设，或设置自提柜。
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(略)
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道路交通设施规划要求
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停车位及充电设施
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应按《福建省城市规划管理技术规定》((略)年版)的要求配建停车位，其中社区级居家养老服务站、托育服务设施按照《福建省城市规划管理技术规定》((略)年版)其他办公的建筑类型配建停车位。
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新建住宅配建停车位应(略)%建设充电基础设施或预留建设安装施条件，电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
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电动自行车充电车位数量不小于总非机动车位数量的(略)%，每个电动自行车集中停放区域应当符合《福建省电动自行车停放充电场所消防安全导则》要求
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除新建、改建或扩建的建筑物要按标准配建相应规模 的停车场(库)外，住宅建设项目配建停车位中应包含不低于 5%的公共停车泊位，公共停车泊位宜设置在地面。
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主要出入口
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主要出入口设置在西侧、南侧。机动车主入口宽度宜按8-(略)m主要出入口控制，次入口宜按6-8m控制：(略)
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竖向设计要求
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应符合仙游县鲤北片区(略)-(略)-B（局部）、C基本单元控制性详细规划竖向设计要求，并与周边现状道路相衔接。
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(略)
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公用设施要求
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市政管线接入口
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应符合仙游县鲤北片区(略)-(略)-B（局部）、C基本单元控制性详细规划市政管线 及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期确保污水纳管收集排放。
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其他要求
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其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
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(略)
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城市设计要求
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建筑立面
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建筑沿迎勋路、清源东路一侧应公建化处理，不可设置开敞式阳台。
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建筑风格及色彩
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建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
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(略)
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地下空间开发利用
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地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
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(略)
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其他规划要求
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测算公共服务设施配建规模时，按3.5人/每户计算。
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在工程建设过程中若发现有地下埋藏文物，应保护现场并按有关程序及时上报处理。
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商业店铺应当全部同步设计、建设、验收专用排油烟管道，并在每间裙房商业店铺的合适位置，预留接入排油烟管道的接口等基本条件;集中商业有餐饮功能的，应当同步设计、建设专用排油烟管道。
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本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图(含雨水、污水管线等)。
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本项目配套管线(雨水、污水管线等)需纳入竣工规划条件核实。
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建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》((略)年版)进行计算。
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本规划条件未提及的，应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求
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本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
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本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
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附件：(略)
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