海南省儋州市人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在海南省儋州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)http：(略)6)，现公告如下：
一、拍卖标的
位于儋州市东成镇铁汉生态农业苗圃基地内的(略).(略)亩林木。
评估价：(略)
注：(略)
特别提示：(略)
2、该标的物性质特殊，由买受人自行向当地相关部门核实林木及种植物采伐的相关规定，法院不负责协调，不承担保管、采伐及搬运费用、运输费用以及过程中损毁风险由买受人自行负担；
3、关于拍品的规格、品种、质地、种类等事项法院不做任何承诺和保证，不承担相应后果。成交后不得以所拍卖的标的物的规格、品种、质地、种类等未达到理想的期望状态而反悔，否则需承担不退还保证金等相应的法律后果；
4、该物品法院无法提供购买时的发票及购置时间，不保证标的物类别数量完全准确，无法保证有无其他隐形瑕疵等，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍；
法院解除查封、抵押手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。买受人自行办理采伐证等相关手续，请买受人慎重考虑。具体详情可咨询不动产登记中心。
拍卖成交后出具过户裁定、协助执行通知书和成交确认书，过户手续由买受人自行办理。
二、竞买人条件
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
此外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式
本次拍卖标的法院已委托“能拍法服”负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打“能拍法服”(略)-(略)电话或拨打法院咨询电话(略)-(略)进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为(略)年9月(略)日上午9：(略)
四、变卖方式
1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物品质免责
本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。特别提醒，标的物以实际情况为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一起已知和未知瑕疵。
六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向儋州市人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。
八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按规定各自承担（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。（请拍卖前务必向相关单位咨询税费问题）
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十一、拍卖余款
拍卖余款请在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户银行付款方式：(略)
十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、本公告刊登满五日即视为送达被执行人海南铁汉农业开发有限公司。
十四、其他需要注意事项
1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
2、拍卖标的物的交易及过户按该标的物所在地的有关限购政策执行。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，一概由竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。
3、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
十四、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)
能拍法服咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
详细信息可在“海南省儋州市人民法院法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https：(略)6）”、“人民法院诉讼资产网(网址：(略)
海南省儋州市人民法院
二〇二五年九月八日
