学区路(略)号徐锦家园(略)幢一层(略)号商铺转让公告

受委托，三明市公共资源交易中心（以下简称“本中心”）采用电子竞价方式对（委托单位及标的名称）三明市城乡改造有限公司的学区路(略)号徐锦家园(略)幢一层(略)号商铺 公开竞价转让，欢迎符合条件的意向竞买人前来参与竞买。现将有关事项公告如下：(略)

1、项目编号：(略)

2、转让标的：(略)

3、标的简介：(略)

转让标的位于三明市三元区学区路(略)号徐锦家园(略)幢，(略)年建成。权利人为三明市城乡改造有限公司。使用期限(略)年。目前小区物业管理收费标准2.5元/平方米·月。

标的规格型号、数量和状态以现场实物为准。

4、挂牌价：(略)

５、竞买保证金：(略)

(1)竞买保证金缴交可选择银行柜台、网银转账、手机银行等方式。竞买保证金的汇款人名称与竞买人名称必须一致，资金用途请注明“竞买保证金”字样。

(2)若竞买成交，竞买人即成为买受人。买受人的竞买保证金，在其与转让方签定《国有实物资产转让合同》后，由转让方通知本中心退款。本中心将在收到退款通知之日起５个工作日之内原渠道退回（是否计息，以银行实际为准）。交易双方另有约定的按其约定。

(3)竞买未成交的竞买人的竞买保证金，本中心在竞买结束之日起５个工作日内原渠道退回（是否计息，以银行实际为准）。

(4)若因竞买人预留的银行账号、户名、开户行有误等原因导致竞买保证金无法及时退还的，待其纠正错误之日起５个工作日内退回。

(5)因竞买人未遵守交易规则或未履行承诺，违反协议或合同条款，其竞买保证金将不予退回。

６、竞买保证金账户：(略)

开户名称：(略)

开户银行：(略)

银行账号：(略)

７、公告时间：(略)

8、看样时间：(略)

看样联系人：(略)

９、竞买保证金汇达和报名竞买申报材料提交截止时间：(略)

(略)、竞买人应具备的基本条件：(略)

(1)合法存续的法人单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

(略)、对竞买人的主要要求及交易条件：(略)

(1) 具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2) 对标的的现状、竞买方式、价款支付、实物移交等形成《存量房买卖合同》的基本条款及本次竞买交易的后续安排等有关约定均无异议。

(3)竞价结果通知、签定转让合同 、退还竞买保证金

①竞价结果通知：(略)

②退还竞买保证金：(略)

(4)需要竞买人及受让方接受的交易条件

①竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

②受让方需在规定时间内付清转让价款及签订房产转让合同。

(a)竞得人须于本中心发出《合同签订通知书》之日起5个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同》，且于成交之日起(略)日内付清全部转让价款。若受让方未能按上述约定签约或付清全部转让价款（包括但不限于因买受人征信问题未能办理贷款），则竞买保证金不予退还，受让人资格自然丧失。

(b)竞得人能否办理贷款可自行向银行金融机构了解。若需代办(咨询)过户、相关税费缴纳、银行贷款、阶段性担保等事宜的，可详询三明市国有住房置业融资担保有限公司(联系电话：(略)

(c)竞得人付清全部转让价款后，凭转让方出具的不动产登记材料自行至相关管理部门办理标的权属变更手续，转让方按规定予以配合。

③因转让标的权属变更过户产生的有关税费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用)等按法律法规及相关规定各自承担,交易服务费由转让方承担。

④房屋的交付以受让方已按房产转让合同约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提(包括住宅专项维修基金)，交付时间为收到上述全部应付款项后(略)日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以交房通知确定的时间为准。因买受人原因致使商铺未能正常交付的,自通知的交房时间起，与该房屋有关的一切风险、费用(包括物业管理费用)、损失及责任均由受让方承担。

⑤受让方自行办理房产水、电等开户并承担相关费用。自交付之日起，有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。

⑥国家法律、法规规定的其他条件。

(5)未尽事宜，详见《存量房买卖合同》。

(略)、意向竞买人报名时应提供与上述第(略)点相应的竞价材料（复印件均需加盖公章、自然人应签字，注册时已提交的则无须再提交）：

(1)统一社会信用代码证书或身份证等主体资格证明材料;

(2)法定代表人、授权经办人身份证复印件;

(3)授权委托书（经意向竞买人签章原件）[如有，无则免];

(4)点击生成的竞买申请书;

(略)、意向竞买人提交澄清、修改文件时限：(略)

(略)、注册用户与报名：(略)

特别提示：(略)

（１）各意向竞买人应妥善保管自己的账户和密码。一经注册成为中心竞价系统用户，其通过竞价系统发生的一切行为视同其本人的行为，由此产生的后果由其本人承担。

（２）各意向竞买人应注意竞买保证金汇达和报名竞买申报材料提交截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准）。请意向竞买人在提交报名竞买申报材料截止时间前预留充足时间以完成报名手续。若因意向竞买人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核未获通过被退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞买人自行承担，本中心不承担任何责任。

(略)、电子竞价：(略)

(1)自由竞价阶段时间：(略)

(2)限时竞价阶段时间：(略)

(3)加价幅度：(略)

(4)报价：(略)

(5)竞价结果：(略)

(6)本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

(略)、特别提示：(略)

(1)本项目《国有实物资产竞买文件》，包括但不限于《国有实物资产转让公告》、《国有实物资产交易须知》、《电子竞价承诺函》、《国有实物资产转让合同》及根据《国有实物资产竞买文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息。

(2) 意向竞买人应自行对竞买项目进行必要的尽职调查和充分了解，并对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，且独立承担所有风险。本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何意向竞买人的任何交易建议，且对此不承担任何法律责任。

(略)、电子竞价操作咨询(略) 交易相关及保证金等事项咨询电话(略)-(略)林先生本中心网站:https：(略)/

三明市公共资源交易中心

(略)年(略)月(略)日