杭州市临平区临平公园管理服务中心定于(略)年9月(略)日(略)时起至(略)年9月(略)日(略)时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区临平街道沿山路(略)号临平公园南入口处1楼营业房及2楼综合房三年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物详情如下：

二、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖,标的物按现状竞拍。房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权方及拍卖公司对此不做承诺。

2、标的租期为三年，租金一年一付，先付后用。成交价为第一年租金，无递增，履约保证金为首年租金的(略)%。

3、原承租人成交的无装修免租期，非原承租人成交的有1个月腾退装修免租期，成交后由成交人自行与原承租人进行交接，产权单位予以协助。房屋以原承租人腾空后的现状交接，房屋原有装修原承租人有权搬离及拆除，若屋内有残留垃圾及物品的，产权方不负责清空及保洁，由成交人自行负责。

4、成交人应按上述房屋用途及业态要求合理使用房屋和从事合法经营活动，经营项目应符合政府有关部门的法律法规规定，成交人能否通过环保、消防安全、卫生、工商等各部门审批，能否办理营业执照及相关证照请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权方及拍卖人不承担相应责任。成交人经营业态须报产权方备案并依法依规持照、持证开展经营，遵守产权单位及公园物业管理的各项规定，不得进行非法活动及有损公共利益的行为，经营过程中不得影响周围游客的游览、经营户的经营以及周围居民的正常生活。如有违反规定且勒令整改后不执行的，产权方有权解除本合同并收回该房屋。

5、房屋为公园景观的一部分，易产生消防安全隐患，成交后不得在房屋内及周边空地使用明火（炭火、燃气）以及易燃易爆物品，不得经营围炉煮茶、烧烤，租期内须严格遵守公园内管理制度及消防安全要求，按照消防标准及要求安装电路、电线，禁止私拉乱接，不得使用存在易燃易爆风险的大功率电器。&#(略);&#(略);&#(略);

6、标的有由产权方确认的优先权人，在同等价位上享受优先购买权。

7、因本房屋在城市公园内，租期内必须保证每天营业，使用及经营过程中不得影响周边商户、游览人群及周边居民的正常生活及游览，不得破坏周边环境，不得占用公共区域和道路，不得在房屋内存放具有异味、污水、放射性、易燃、易爆等危险品，不得产生乱排放的污水、废气、噪音，每天晚上(略)时以后严禁产生噪音并不得使用高分贝音响等产生噪音的设施设备。

8、商铺成交后未经产权方书面同意原则上不得转租、转让，商铺成交后未到期退租须按要求提前两个月向产权单位提出书面申请，经产权单位同意后生效已交租金及履约保证金不予退还。

9、租赁期间，成交人不能随意改变房屋结构，如有损坏需恢复原样。如确需装修，装修方案需要提前报产权方审核，需征得产权方同意后方可实施。协议期满后，产权方不对装修进行补偿。

(略)、请竞买人自行关注杭州市公共资源交易中心临平分中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、加价幅度：(略)

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入产权人指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：(略)

五、成交价款的结算时间和方式：

1、线下银行付款方式：(略)

2、线上支付宝付款方式：(略)

余款支付操作可查看：(略)

成交人在(略)年9月(略)日(略)时前交清成交款尾款及履约保证金后，凭付款凭证及相关身份材料于(略)年9月(略)日(略)时前到产权方或拍卖公司通知的地点办理后续租赁手续。

六、竞买人应具备条件：

1、在杭州市内工商注册的企业及个体工商户。

2、企业的法定代表人或个体工商户的经营者征信良好，无不良记录。（需提供个人征信及无犯罪记录）

3、报名者需携带营业执照原件及复印件加盖公章；法定代表人或经营者身份证原件及复印件加盖公章；若有委托携带法定代表人或经营者身份证复印件加盖公章、授权委托书原件加盖公章及经办人身份证原件及复印件加盖公章；符合上述要求的相关材料等至杭州永欣拍卖有限责任公司审核并取得其出具的书面同意报名证明。

线上资质审核需提供：(略)

线上报名资质审核截止至(略)年9月(略)日(略)时，竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍。

七、看房及咨询时间：(略)

开具证明时间：(略)

八、竞价方式：(略)

九、特别提醒：

1、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才进行的，产权方及拍卖人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负标的物以现状为准，拍卖公司和产权方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、本次房屋租赁权竞价以产权方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价。

3、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、标的物移交手续由成交人自行办理，产权方给予协助，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7、本公告载于：

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咨询联系电话：(略)

联系地址：(略)

拍卖咨询电话：(略)

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杭州永欣拍卖有限责任公司

(略)年9月(略)日