本院定于(略)年9月(略)日上午(略)：(略)https：(略)登记在被执行人李玲冰、唐春林名下共有的位于广西壮族自治区南宁市西乡塘区新阳路(略)号1栋2单元(略)房不动产进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：(略)

标的物详情：(略)

风险提示：

1、该拍卖标的物状态：(略)

2、请竞买人自行到相关部门核实过户具体事宜，税费请到税局咨询。本院不负责处理户籍等相关事宜。

3、所欠物业管理等费用均由买受人自行处理，具体数额请意向竞买人自行向小区所在物业公司、供电等部门咨询，最终以相关部门出具数据为准。

温馨提示：(略)

查封抵押情况：

有1笔抵押登记，本案已查封。

抵押权人：(略)

二、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间(略)年9月(略)日上午(略)：(略)

变卖起拍价：(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：(略)

五、拍卖品展示时间与方式：(略)

六、拍卖财产已知瑕疵：(略)

七、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，需在7日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费，逾期不向法院申报的，视为妨碍本院执行，会对买受人进行罚款。尚欠水电费等其他费用由买受人自行处理。本院只负责标的物交付、办理执行退税事宜，其他事宜本院不负责处理。

八、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

九、特别提醒：(略)

十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户(户名：(略)

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：(略)

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

十三、若标的物流拍，申请执行人放弃以物抵债的，则第三人可以根据流拍价格购买标的物。

法院咨询电话：(略)

联系单位：(略)

联系地址：(略)

二〇二五年九月十日