内 蒙 古 自治 区 阿 尔 山 市 人 民 法 院

网络司法变卖公告

阿尔山市人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时起（变卖期为(略)天，竞价周期与延时除外，具体截止时间以变卖系统自动生成时间为准）在阿尔山市人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)

一、变卖标的：(略)

本次拍卖为变卖，评估价：(略)

特别说明：

1、该房产有抵押，需先解除抵押再过户。

2、该标的土地性质为出让，出让期限已到期，过户需要补缴土地出让金，具体缴纳金额需自行去相关部门咨询。

3、竞买人须自行到房产、不动产、土地部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜。

4、变卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。对于竞拍过程中恶意竞价并悔拍的，本院将依据相关法律法规处以罚款或拘留等相关措施。

5、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付变卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。

6、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，请谨慎购买，登记过户税费依法负担，由买受人垫付后，可向原权利人（被执行人）主张权利。是否拖欠物业费、供热费、水费、电费、燃气费等费用不清，由买受人自行了解，依法负担，由买受人垫付后，可向原权利人（被执行人）主张权利。成交后本院需要时间（不确定）腾空后交付。

7、请认真阅读变卖公告。

二、标的物变卖范围以评估报告显示内容为准。标的物为现状变卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：(略)

六、变卖成交后，标的物产权过户或登记手续由买受人自行及时办理，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买；被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下买受人需进行垫付，因此产生的债权债务关系买受人可原权利人（被执行人）主张权利；没有规定或规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。可能存在的其他费用如物业费、供热费、水费、电费等费用按法律规定负担，由买受人垫付后，可向原权利人（被执行人）主张权利。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始五个工作日前与本院联系。

八、与本标的物有关的案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十五日内（遇节假日顺延）缴入法院指定账户。可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

收款单位：(略)

收款银行：(略)

收款账号：(略)

开户行行号：(略)

2、变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。