吉林省吉林市昌邑区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在吉林省吉林市昌邑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https：(略)，户名：(略)

一、拍卖标的：

吉林市昌邑区望云街(略)号吉林天然·枫叶山庄B号楼2-3层(略)号网点刘爱农所有的已由其母亲初惠新认购并登记在吉林市泰安房地产开发有限公司名下的房产

评估价：(略)

二、瑕疵说明

1、案涉房屋的水、电、燃气、供暖、物业费等缴纳拖欠情况不清，由买受人自行办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续，相关费用自理。水、电、燃气、供暖、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担；

2、买受人需提前了解当地购房政策，税务缴纳情况，房屋现状情况，一旦缴纳保证金视为了解全部瑕疵后果自负；

3、本院不组织竞买人看房，竞买人可通过现场或照片自行了解；

4、房屋面积为吉林市房屋权属交易服务中心出具的档案信息显示的面积，实际面积以办理房产证时实测为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。

5、本院对标的物房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、欠税欠费等问题不做担保，由买受人或权利受让人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

6、在拍卖过程中，如被执行人履行法律义务或出现其他情况停止拍卖，因此导致的损失由参与竞买人或权利承受人自行承担。

7、如案涉房屋因其他原因造成不可交接，本院仅退回买受人缴纳的拍卖款本金。

8、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况，确定税费承担的相关主体和金额。

9、在房产部门产生的过户费用由买受人承担；

三、网络司法拍卖开拍不受报名人数限制，一人报名竞买也可成交。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

五、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

七、买受人悔拍后保证金不予退还。

八、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者。

九、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的上述人员请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、因拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定办理。

十一、自(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）接受咨询，有意者请与本院联系。

十二、拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入本院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请自行关注本院淘宝网司法拍卖网络平台公告。

咨询电话：(略)

淘宝客服咨询电话：(略)

二〇二五年九月十日