兰溪市马涧镇西庄村实用性村庄规划（(略)-(略)年）

规划公示材料

一、规划总则

（一）规划目的

“多规合一”村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发乡村建设规划许可证、进行各项建设的法定依据。为指导西庄村村庄建设，全面响应乡村振兴战略，结合上位国土空间总体规划要求及《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》、《兰溪市实用性村庄规划编制要点（试行）》等技术规范等要求，特制订《兰溪市马涧镇西庄村实用性村庄规划（(略)-(略)年）》。

（二）规划期限

规划基期为 (略)年，规划期限为 (略)-(略)年。

（三）规划范围

村庄规划范围以国土利用变更调查中西庄村行政界限为基本单元，总国土面积为(略).(略)公顷，西庄行政村管辖范围包括西庄村、路边村、钱塘村共3个自然村。

二、规划目标

（一）村庄分类引导

落实上位国土空间总体规划的引导要求，西庄村为特色保护类村庄，级别为一般村。规划将西庄村作为集聚村，重点完善各类公共服务设施配置、集中安置房建设和进行基础设施整治；钱塘村为保留村，路边村为中远期搬迁撤并类村庄，以进行基础设施整治为主。

（二）规划定位

规划结合西庄村自然资源禀赋条件，与越龙山国际旅游度假区进行协同发展，打造“红色西庄、研学基地”。

红色西庄：(略)

研学基地：(略)

三、国土空间布局

（一）落实重要控制线体系

落实上位规划确定的永久基本农田保护红线、省级以上生态公益林范围、水域管理范围控制线、地质灾害易发区等控制线体系，科学划定村庄建设边界。

（二）国土空间布局规划

规划至 (略) 年，规划生态用地面积有所减少，农用地面积有所增加；规划村域建设用地总量为(略).(略)公顷，其中村庄建设用地(略).(略)公顷、区域基础设施用地3.(略)公顷、其他建设用地0.(略)公顷。

四、村庄建设规划

（一）宅基地及分户安排

规划预测新增宅基地需求为(略)户，结合地形限制条件和政策要求实际新增宅基地(略)户。规划村民建房总户数为(略)户，其中现状保留(略)户、因道路完善及村庄建设边界外零散村庄建房复垦需拆除9户、新增宅基地(略)户。

（二）居民点规模控制

规划村庄居民点建设用地8.(略)公顷，其中农村宅基地7.(略)公顷、农村社区服务设施用地0.(略)公顷、城镇村道路用地1.(略)公顷。

规划人均居民点建设用地(略).(略)平方米/人，满足兰溪市特色村人均居民点建设用地不大于(略)平方米的规定。

（三）公共服务设施规划

规划农村社区服务设施用地0.(略)公顷。根据浙江省村庄规划导则要求按照中等规模村庄配备村委会、居家养老服务中心、警务室、卫生室、文化礼堂、健身设施等公共活动空间；并结合产业发展需要增加产业特色配套设施。

（四）综合防灾减灾规划

规划将村委会设置为灾害发生时的应急指挥部；地震设防烈度为Ⅵ度，基本地震峰值加速度为0.(略)g；村庄防洪设计标准为(略)年一遇，排涝设计标准为(略)年一遇，并适当设置排水泵站；按照地质灾害危险性评估的结论建议或地质灾害风险普查调查等成果落实相关防御措施或工作。

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