烟台市蓬莱区人民法院

关于拍卖烟台市蓬莱区新港街道办事处湾子口村西北渔港码头的房地产及附属、渔港防波堤的公告

烟台市蓬莱区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在烟台市蓬莱区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

（特别说明：(略)

2.本次拍卖以现状进行拍卖，部分房产存在未办理规划建设手续及不动产权登记的情形，评估报告中房号为5、6、7、2-1、8、9、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)的无证房产（具体详见附件：(略)

3.因本次拍卖所涉及土地使用权为国有划拨港口码头用地，根据国土规划部门的复函，竞买人拍卖成交后在符合相关法律规定的条件下，办理土地出让手续，缴纳土地出让价款，办理不动产权登记。地上有证房产，未发生变化的可进行不动产登记，无证房产无法办理不动产登记，如需办理，需完善规划验收和工程建设竣工验收等手续后申请登记【具体详见附件：(略)

4.本次拍卖标的物存在租赁，租期为(略)年，租赁期限自(略)年2月1日起至(略)年1月(略)日止，租金(略)元已抵顶缴纳完毕，拍卖成交后买受人仍需继续履行完成原租赁合同内容（租赁合同详见附件），买受人不享有原租赁合同期限内的租金；

5.本次拍卖所涉及的(略)米防波堤（构筑物）已与蓬莱港的码头并于一体，可能存在权属纠纷或边界争议，有意竞买者竞买前务必前往现场落实相关情况，谨慎决定竞买行为并自行承担由此可能产生的一切风险；

6.案涉拍卖标的物北部西侧有部分非本次拍卖标的物，可能与本次拍卖标的物（具体宗地范围以测绘为准）存在不能或不易分割的情况，竞买后可能会存在纠纷，需由买受人自行承担风险并自行解决，有意竞买者务必亲自去现场查看并落实相关情况，竞买人竞买成功后应给予其使用权人通行便利，如因此产生通行等纠纷，本院不做任何承诺；

7.本院不承担瑕疵保证，需买受人亲自实地看样，标的物面积仅供参考，实测面积可能与评估报告不符，实际面积以不动产为准，面积差额部分不退不补。）

起拍价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由交易双方按照税法相关规定各自缴纳。

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：

1.已知优先购买权人为承租人郝延钧。

2.本院已向优先购买权人书面通知其享有优先购买权。

若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，并在银行进账联用途栏注明“((略))鲁(略)执恢(略)号拍卖款”，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)