云南省普洱市思茅区人民法院

关于临沧市耿马县孟定镇芒撒村、沧源县班洪乡等八宗林权的

拍卖公告

普洱市思茅区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在普洱市思茅区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的物：(略)

意向竞买人请对标的物进行实地看样，若看样时的现状与最终交付的实物现状有差异的，以最终交付的实物现状为准，未标明的瑕疵请各竞买人竞买前自行调查了解核实，一旦参与竞买，则视为竞买人对标的物瑕疵的认可，拍卖人不承担瑕疵保证责任。

评估价：(略)

二、竞买人条件：(略)

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒：

1.耿政林证字((略))第(略)号，该地块中有(略).(略)亩为争议地块，不在评估范围。该地块中有(略).(略)亩橡胶经济林采用收益法测算价值，不单独估算林地价值。该地块中有(略).(略)亩管护用房用地，与橡胶经济林作为一个收益整体进行测算，不单独估算林地价值。该地块中有(略).(略)亩涉及天然林，限制采伐，这部分林木林地不作评估。该地块中有(略).(略)亩涉及耕地，这部分林地不作评估。

2.云((略))沧源县不动产权第(略)号，该地块中有1.(略)亩涉及生态红线，有(略).(略)亩涉及云南南滚河国家级自然保护区，二者均不在评估范围。该地块中有(略).(略)亩橡胶经济林采用收益法测算价值，不单独估算林地价值。该地块中有(略).(略)亩涉及天然林，限制采伐，这部分林木林地不作评估。

3.云((略))沧源县不动产权第(略)号，该地块中有8.(略)亩涉及生态红线，有4.(略)亩涉及云南南滚河国家级自然保护区，二者均不在评估范围。该地块中有1.(略)亩管护用房用地，与橡胶经济林作为一个收益整体进行测算，不单独估算林地价值。该地块中有(略).(略)亩橡胶经济林采用收益法测算价值，不单独估算林地价值。该地块中有(略).(略)亩涉及天然林，限制采伐，这部分林木林地不作评估。

4.云((略))沧源县不动产权第(略)号，该地块中有(略).(略)亩涉及生态红线，还有(略).(略)亩涉及云南南滚河国家级自然保护区，二者均不在评估范围。该地块中有(略).(略)亩橡胶经济林采用收益法测算价值，不单独估算林地价值。该地块中有2.(略)亩管护用房用地，与橡胶经济林作为一个收益整体进行测算，不单独估算林地价值。该地块中有(略).(略)亩涉及天然林，限制采伐，这部分林木林地不作评估。

5.云((略))沧源县不动产权第(略)号，该地块中有(略).(略)亩橡胶经济林采用收益法测算价值，不单独估算林地价值。该地块中有2.(略)亩管护用房用地，与橡胶经济林作为一个收益整体进行测算，不单独估算林地价值。

6.云((略))沧源县不动产权第(略)号，该地块中有(略).(略)亩为争议地块，不在评估范围。该地块中有(略).(略)亩橡胶经济林采用收益法测算价值，不单独估算林地价值。该地块中有1.(略)亩管护用房用地，与橡胶经济林作为一个收益整体进行测算，不单独估算林地价值。该地块中有3.(略)亩涉及耕地，这部分林地不作评估。

7.云((略))沧源县不动产权第(略)号，该地块中有(略).(略)亩橡胶经济林采用收益法测算价值，不单独估算林地价值。该地块中有0.(略)亩管护用房用地，与橡胶经济林作为一个收益整体进行测算，不单独估算林地价值。该地块中有(略).(略)亩涉及天然林，限制采伐，这部分林木林地不作评估。该地块中有(略).(略)亩涉及耕地，这部分林地不作评估。

8.云((略))沧源县不动产权第(略)号，该地块中有(略).(略)亩橡胶经济林采用收益法测算价值，不单独估算林地价值。该地块中有2.(略)亩管护用房用地，与橡胶经济林作为一个收益整体进行测算，不单独估算林地价值。该地块中有(略).(略)亩澳洲坚果经济林不单独估算林地价值该地块中有(略).(略)亩涉及天然林，限制采伐，这部分林木林地不作评估。该地块中有(略).(略)亩涉及耕地，这部分林地不作评估。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担相应部分，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。原权利人应负担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院对垫付的原权利人应负担税费申报退款，逾期视为买受人自愿负担。原权利人拖欠的物业费、水、电等相关欠费的性质由买受人自行判断并承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行判断并承担，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳。银行付款方式：(略)

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

不能网上缴纳保证金的，可在开拍前的工作日前往云南省普洱市思茅区人民法院线下缴纳。

十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

拍卖公告包括本公告、竞买须知、标的物情况调查表以及提供的附件，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知、标的物情况调查表以及提供的附件。

咨询、预约看样联系电话：(略)

举报监督电话：(略)

联系地址：(略)

淘宝技术咨询：(略)

详细信息可在“云南省普洱市思茅区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：(略)

云南省普洱市思茅区人民法院

二〇二五年九月十日