鄂温克族自治旗人民法院

网络司法变卖公告

鄂温克族自治旗人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时起（变卖周期为(略)天，竞价周期与延时除外，具体截止时间以变卖系统自动生成时间为准）在鄂温克族自治旗人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)

一、变卖标的：(略)

评估价为：(略)

特别说明：

1、未办理不动产权证，满洲里有限公司开发，有网签，网签登记至马名下，买卖合同编号不详。土地信息不详，如土地性质为划拨，过户可能存在补缴土地出让金的情况，土地性质以房产、不动产、土地等相关部门提供信息为准，竞买人须自行到相关部门核实土地相关信息。评估机构已对变卖标的进行实地查看，实地查看时，由于小区大门紧锁，无法进入小区、无法进入室内进行查看，仅能站在小区外与变卖标的所在楼幢相邻的站前街进行查看，主体已封顶，外墙面涂料装饰已完成，窗体部分未安装，室内紧急通道未见扶手，室内棚顶为楼板，内墙面为水泥砂浆抹灰。标的以现状进行变卖，标的物具体情况以实物现状为准，以上提供信息仅供参考，本院不承担标的物瑕疵保证，竞买人参与竞拍即视为可承担所有瑕疵，如有购买意向，请实地看样。有意者自行去相关部门核实标的物实物现状再参加竞拍，未核实而参加竞拍的视为对该标的完全了解，产生的后果自负。

2、该工程尚未竣工验收，暂无法予以登记备案，此房产现不具备过户条件。竞买人须自行到房产、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜。

3、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付变卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。

4、对于竞拍过程中恶意竞价并悔拍的，本院将依据相关法律法规处以罚款或拘留等相关措施。

5、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下买受人需进行垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托内蒙古通达拍卖有限责任公司协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样。

四、特别提醒：(略)

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下买受人需进行垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张。变卖成交后，标的物产权过户或登记手续由买受人自行及时办理，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负，可能存在的其他费用如物业费、水费、电费等欠费亦均由买受人承担（或其他约定方式），拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始五日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；

如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴入法院指定账户：

收款单位：(略)

收款银行：(略)

收款账号：(略)

开户行号：(略)