我院受理的云南云安置业有限公司与云南融创房地产开发有限公司、重庆融创置地有限公司、融创西南房地产开发（集团）有限公司、昆明融创驰瑞房地产开发有限公司与公司有关的纠纷一案，执行案号：(略)
云南省昆明市中级人民法院
关于重庆市北部新区星融路9号负4号负2-(略)号车位
（融创凡尔赛领馆）的司法变卖公告
云南省昆明市中级人民法院将于(略)年(略)月2日(略)时至(略)年(略)月2日(略)时止（延时的除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：(略)
案号：(略)
一、变卖标的：(略)
评估价：(略)
保证金：(略)
瑕疵说明：
1、该标的车位管理费(略)元/年，根据标的所在小区物业公司反馈，上述标的为无租赁状态，物业费欠缴情况无法核实。上述标的可能存在未缴纳维修基金等情况。若未缴纳，标的所产生的维修基金及其他欠费均由买受人自行承担；
2、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，本院与拍卖人不承担本标的其他未知瑕疵的保证，报名视为对标的物现状的认可，由此产生的后果须买受人自行承担。
（拍卖提醒：(略)
变卖提醒：(略)
特别声明：(略)
二、竞买人条件：
1、一般竞买人条件：(略)
2、特殊竞买人条件：(略)
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：
1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：(略)
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人领取成交过户裁定后(略)个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于(略)年9月(略)日前向云南省昆明市中级人民法院第二办公区（地址：(略)
十、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。
十一、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十二、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）。
缴纳方式：
1、银行付款：(略)
2、支付宝网上付款。付款教程：(略)
十三、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)
十五、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴网络司法变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的全部文件资料。
司法网络拍卖、变卖辅助机构：(略)
变卖咨询电话：(略)
法院监督电话：(略)
淘宝技术咨询电话：(略)
联系地址：(略)
详细信息可在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络变卖平台（网址：(略)
云南省昆明市中级人民法院
二〇二五年九月十一日
