拍卖公告(第一次拍卖)
湖北省武汉市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在武汉市中级人民法院京东司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（武汉市中级人民法院，网址：(略)
一、拍卖标的：(略)
评估价：(略)
特别提醒：
1、本院(略)年8月(略)日现场入户勘验调查，房屋现状为空置状态，维护及使用状况一般；附带家电现处于闲置状态，外观保养一般、部分设备零件轻微锈蚀。
2、由于上述拍卖标的的土地性质使用权性质为农村宅基地，竞买人应当符合相关农村宅基地转让政策。
3、该不动产邻近刑事案件案发现场，提请竞买方注意。
4、本院负责腾退，但拍卖成交后房屋交付时间会受腾退进度的影响，请意向竞买人注意。
5、本次拍卖财产过户所涉税费请咨询相关部门。
二、咨询时间：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关法律后果自行承担。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。
七、特别提醒，由于上述拍卖标的的土地性质使用权性质为农村宅基地，竞买人应当符合相关农村宅基地转让政策，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，相关风险自行承担。
特别声明：(略)
以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院将办理拍卖标的物的解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍卖标的物所需补缴的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前书面向本院报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）。买受人逾期申请退还已垫税款的，按以下规则处理：(略)
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、气、煤、物业费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请买受人自行核实；竞买人有义务在拍卖前自行前往相关单位查询欠缴费情况及具体金额。如有争议，另行诉讼。
竞买人有义务自行了解标的物被他人占有使用情况，并自行承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。如有争议，另行诉讼。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5个工作日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。本执行案件相关文书已邮寄或在湖北法院司法送达网公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后(略)日内缴入法院指定账户（户名：(略)
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
【本标的情况摘录自日晟行房地产资产评估（湖北）有限公司编号为鄂日晟行资评报字[(略)]第(略)号《资产评估报告》】。
本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市中级人民法院，本次拍卖标的物仅由湖北德润古今拍卖有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。
湖北德润古今拍卖有限公司：(略)
标的物咨询电话：(略)
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湖北省武汉市中级人民法院
(略)年9月(略)日
