平邑县人民法院

变卖公告

平邑县人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在平邑县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)

https：(略)

一、 变卖标的：(略)

起拍价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(略)元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。因标的额较大，网上缴纳保证金困难的，请致电执行法官线下缴纳。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知与未知瑕疵，责任自负。

2、房产、地上建筑物及附属物的实际面积、用途，以过户时登记机关证载数据为准，其外观、机构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。

3、如有房屋结构以及现有使用情况与发证时规划设计及用途发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中因网络司法拍卖本身形成的税费及其可能存在的费用依照相关法律、行政法规的规定由相应的主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，相关费用自理。涉及房屋清退困难，被执行人及其他占用人拒不腾退的，经人民法院强制清退，仍不能交付的，买受人风险自负；因房屋清退致使迟延交付，损失及房屋清退产生的费用有买受人自行承担。

法院解除查封手续需要一定的时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于标的物变卖前与本院联系。本次变卖标的物的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其它优先购买权人自本公告发布之日起满5日视作通知送达。

八、本标的物优先购买权人享有同等条件优先购买的权利。优先购买权人参加竞买的，应于变卖前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

承租人应于本公告发布之日起七日内向本院申报权利，否则，视为同意去租变卖。成交后，应立即退出涉案场所。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的视为放弃相关权利，请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向平邑县人民法院执行局办理委托手续（咨询电话：(略)

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十一、竞买人报名参与竞买时，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十二、变卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。

十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十四、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

十五、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：