广东省揭阳市榕城区人民法院

变卖公告

（(略)）粤(略)执(略)号

广东省揭阳市榕城区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在揭阳市榕城区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：(略)

一、变卖标的：(略)

变卖预缴款：(略)

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日前到法院办理委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理，并经法院确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前五个工作日前，一同到本院办理联名竞买委托手续。办理委托手续所需资料：(略)

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

除展唐助拍之外，本院从未委托其他中介机构、协拍机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构、协拍机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：(略)

变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达相关主管部门办理解除查封和产权过户手续。买受人应自行到相关主管部门办理产权过户手续。变卖物有证部分是否可以办理产权过户手续，没证部分是否可以办理产权证，其他相关问题均由买受人自行到相关主管部门查询并在竞买后自行协商处理。

本次变卖标的额相对较大，请竞买人提前预估准备好成交价的资金，若买受人未能在限定的时间内交纳变卖余款，本院将不出具催款通知书并对逾期交纳变卖余款的行为视为悔拍，本院将裁定重新变卖，买受人交纳的保证金不予退还。

六、特别说明：(略)

2.本标的按现状变卖，变卖成交后移交时间由法院另行通知。

3. 本标的物是否存在二次过户及相关税、费、金的情况请自行咨询本变卖标的物所在地税务管理部门。

4. 本次变卖以整体变卖的方式，具体变卖标的的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。变卖标的产权转移、移交及因政策性原因导致不能过户等产生的风险，均由买受人自行承担。

5.本变卖标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方式以及是否存在欠缴房产税、城镇土地使用税等情况请自行咨询本变卖标的物所在地税务管理部门。

6.竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。

七、本公告登出视为发出变卖公告。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的预缴款自动转入本院指定账户，变卖余款通过银行转账在变卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：(略)

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

网络司法变卖热线电话：(略)

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

淘宝技术咨询：(略)

相关信息可在“人民法院诉讼资产网www.rmfysszc.gov.cn”上查询。

揭阳市榕城区人民法院

二〇二五年九月四日