特别提醒：(略)

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知了案件的申请执行人和部分被执行人，由于其中一名被执行人电话无法接通，故未通知到，特此公示，公示满五日视为已经通知。

变卖公告

重庆市巴南区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（竞价周期与延时的除外）起在重庆市巴南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、变卖标的：(略)

标的物位于重庆市荣昌区红日昌州街道海棠二支路(略)号，房屋建筑面积为(略).(略)平方米，房屋套内面积为(略).(略)平方米，该标的物证载位于名义层负一层，房屋用途为商业用房，土地使用权类型为出让，钢筋混凝土结构，室内装饰装修详见评估报告。

评估价：(略)

本公告附件之评估报告，仅作为本院变卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

二、看样及咨询方式：(略)

重要提醒：(略)

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始5日前向重庆市巴南区人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市巴南区人民法院办理交接手续。如委托代理人手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人，（参拍人即为淘宝的实名注册人）。

3、多人联合竞买的标的物的应于竞价程序开始5日前向重庆市巴南区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

4、优先购买权人应于竞价程序开始7日前向重庆市巴南区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

5、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：(略)

6、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

四、变卖方式

1、本次网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒

1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法变卖，仅需按照网络变卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加变卖。变卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，变卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

2、本次变卖标的物已查封、有抵押，现案外人使用。

3、据易立特工作人员向物业了解到，该标的物物业收费标准为(略)元/月，现存在物业欠费，由于客观原因未查询到具体欠费金额，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

4、据评估报告显示本次变卖标的物证载位于名义层-1层，实际位于平街1层。

5、据评估报告显示本次变卖标的物证载地址为“重庆市荣昌区昌州街道海棠二支路(略)号”，实际查勘地址为“重庆市荣昌区昌州街道海棠二支路(略)号”，经申请执行人确认，二者实际为同一地址。

6、本次变卖标的目前存在案外人租用情况，该租赁关系不能对抗申请执行人的在先抵押权，本次变卖为不带租变卖(涤除租赁拍卖)。

7、本次变卖范围包括国有土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或者分割后影响其使用功能的设备和装饰装修，不包含可移动的动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

8、若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用(包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担，本院不承担变卖标的物的瑕疵保证。

9、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气、大修基金等所有欠费(包括但不限于上述欠费)由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担，标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

(略)、上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

(略)、标的物以实物现状进行交付，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

(略)、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院及拍卖人不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

(略)、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前5日与本院联系。

(略)、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。

(略)、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则 无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内将余款缴入法院指定账户，详情请咨询法院。

银行付款方式：(略)