竞买公告（第一次）大连市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http：(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物描述
标的物名称：(略)
一、标的物基本状况
（以下标的物描述内容为引用天裕昌盛房地估字［(略)］第SC(略)号评估报告内容，仅作参考）
名称：(略)
坐落：(略)
财产范围：(略)
土地用途：(略)
权属：(略)
（1）土地基本状况
土地使用权人为大连隆玖贸易有限公司，座落于清澜新市区，地类（用途） 为综合码头，使用权类型为出让，终止日期为(略)年9月(略)日，使用权面积为 (略). (略)平方米，于价值时点，土地剩余使用年限为(略).5年。宗地东侧邻海，南侧邻空地，西侧邻航道所，北侧邻房屋。土地开发区程度为宗地红线外“五通”,红线内场地平整。
(2)土地地上物基本状况
土地上有无证房屋3处，建筑面积合计为(略).(略)平方米，构筑物7处，包括4处门垛及3处围墙，情况如下：
无证房屋面积计算表 |
建筑物编号 | 单层面积(mD | 层数 | 单栋面积 | m) | 备注 |
| (略).(略) | 1 | (略).(略) | |
2 | (略). (略) | 1 | (略).(略) | |
3 | (略).(略) | 1 | (略).(略) | |
合计 | | | (略).(略) | |
构筑物统计明细表 |
序号 | 名称 | 长度(直径)(m) | 宽度 (m) | 高度 (m) | 面积 (m) | 体积 3) | 数量 | 备注 |
1 | 门垛1 | 0.(略) | 0.(略) | 2.(略) | | | | |
2 | 门垛2 | 0.(略) | 0.(略) | 2.(略) | | | | |
3 | 门垛3 | 0.(略) | 0.(略) | 2.(略) | | | | |
4 | 门垛4 | 0. (略) | | 2.(略) | | | | |
5 | 围墙1 | (略).(略) | 0.(略) | 1.(略) | | | | |
6 | 围墙2 | 1.(略) | 0.(略) | 1.(略) | | | | |
7 | 围墙3 | (略).(略) | 0.(略) | 1.(略) | | | | |
| | | | | | | | | | |
评估总价值：(略)
明细如下：
序号 | 名称 | 土地使用权面积/ 建筑面积（mD | 评估总价 （万元） | 评估单价 （元/m） | 备注 |
1 | 清澜新市区土地使用权 | (略). (略) | (略). (略) | (略) | |
序号 | 名称 | 土地使用权面积/ 建筑面积（mD | 评估总价 （万元） | 评估单价 （元/m） | 备注 |
2 | 无证房屋1 | (略).(略) | 1.(略) | (略) | |
3 | 无证房屋2 | (略). (略) | 3.(略) | (略) | |
4 | 无证房屋3 | (略).(略) | 4.(略) | (略) | |
5 | 构筑物（7处） | | 0.(略) | | |
合计 | | | (略).(略) | | |
二、拍卖方式
拍卖方式：(略)
延时出价：(略)
三、咨询展示
本院已委托辽宁网易拍网络科技服务有限公司在拍卖期间对上述拍卖标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（咨询电话：(略)
展示时间：(略)
展示方式：(略)
四、标的物瑕疵提醒
本次拍卖为现状整体拍卖土地上动产：(略)
五、竞价
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
竞买人条件：(略)
优先购买权人参与竞买的，请于拍卖前五日至法院进行优先购买权登记。
拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交余款须在成交后7日内缴入法院指定账户(户名：(略)
特别提醒：(略)
六、成交及后续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人是自然人的，须持委托人和受托人身份证明原件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物过户手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
关于竞买的特别提示：
拟以贷款筹集资金的竞买人：
辽宁省大连市中级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦竞价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条等规定，法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，辽宁省大连市中级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及须知。
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辽宁省大连市中级人民法院
(略)年9月(略)日
