本院法拍项目无任何合作的中介机构，也未通过任何视频号发布任何涉及标的物信息或视频（搬迁腾房现场视频）；所有过户手续、腾房等事宜买受人均可自行办理，无须中介参与，请竞买人仔细甄别中介机构提供的服务，建议先咨询我院。
本院仅在本网站发布标的物，其他商业中介平台上的数据均属于非法数据，本院对其他平台上的数据不做任何保证；且本院工作人员未开通任何社交媒体软件账号发布推广法拍房，本院唯一业务联系方式为本公告内电话。
威海经济技术开发区人民法院
关于拍卖威海市万达生活小区4号(略)室公告
威海经济技术开发区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在威海经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)
一、拍卖标的：(略)
起拍价：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、特别提醒：
1、司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束，限购、过户等政策及竞买人是否具有购房资格，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
2、拍卖成交确认后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
3、买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向房产所在地区房地产交易主管部门申请办理住房限购审核，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况等由买受人自行解决。
5、对于房屋、土地等不动产是否符合办理产权过户、改签合同条件等，请竞买人自行到标的物所在地不动产部门及开发商等有关部门咨询了解和预先评判，对不符合条件或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的，竞买人需提前到有关部门了解该风险，本院对该风险无法做出详尽说明，对此本院亦不承担本标的的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证等，凡参拍即视为接受该瑕疵风险。请慎重参拍。
由于司法拍卖成交前仍属于被执行人的财产，由被执行人管理使用，自公告发到拍卖结束，标的物现状可能会发生变化，请竞买人务必实地查看房产情况。
因司法拍卖的特殊性质，不同于市场买卖，存在一定的不确定风险，所有人应在出价前详细了解网络司法拍卖的性质和严肃性，竞买人出价即推定全面了解可能存在的风险和对标的物未知瑕疵情况的认可，成交后不得再以室内瑕疵为由提出异议。
六、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的和所需补交的相关费用及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行核实并承担，本院不予处理。办理过程中涉及到的税款或土地出让金等，按照相关法律规定各自承担。
特别提醒：(略)
2.本院法拍项目无任何合作的中介机构，也未通过任何视频号发布任何涉及标的物信息或视频（搬迁腾房现场视频）；所有过户手续、腾房等事宜买受人均可自行办理，无须中介参与，请竞买人仔细甄别中介机构提供的服务，建议先咨询我院。
3.对于在公告和拍卖期中产生了争议或特殊原因应当取消拍卖的或因系统原因未能在成交前撤回拍品的，在拍品所有权转移之前，本院可以依照本案合议庭或专业法官会议的决议撤回或撤销本次拍卖；我院保留最终解释权，不支持竞买人和买受人的任何异议，参与本次竞拍视为同意本公告中的全部条款。
七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系，电话(略)-(略)。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先权人相关说明：(略)
特别提示：(略)
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在网络拍卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：(略)
收款单位：(略)
收款银行：(略)
收款账号：(略)
2、支付宝网上付款方式：(略)
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。
十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)
淘宝技术及标的物咨询：(略)
友情提示：(略)
