潮州市湘桥区人民法院关于潮州市潮安区东山湖特色产业基地内国有建设用地使用权（旅馆用地使用权）【不动产权证书号:粤（2019）潮州市潮安区不动产权第0000317号】及地上在建7幢建筑物和地下室烂尾楼（变卖）的公告-广东省招标采购-建设招标网

潮州市湘桥区人民法院关于潮州市潮安区东山湖特色产业基地内国有建设用地使用权（旅馆用地使用权）【不动产权证书号:粤（2019）潮州市潮安区不动产权第0000317号】及地上在建7幢建筑物和地下室烂尾楼（变卖）的公告

2025-09-11 广东-潮州-湘桥区

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所在地区：	广东-潮州-湘桥区	发布日期：	2025年9月11日
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<div><div>潮州市湘桥区人民法院关于潮州市潮安区东山湖特色产业基地内国有建设用地使用权（旅馆用地使用权）【不动产权证书号：(略)</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>变卖公告潮州市湘桥区人民法院将于(略)年月日(略)时起(略)日内（竞价周期与延时除外）（延时除外）在潮州市湘桥区人民法院淘宝司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)一、变卖标的：(略)评估价：(略)增价幅度：(略)二、特别提醒<ol style=list-style-type：(略)<li style=color：(略)1. 上述土地和房产按现状拍卖，涉及过户、税费由意向购买者自行向相关主管部门咨询确认。2.上述涉案财产所欠的一切费用（包括但不限于可能存在的管理费、水电费、住房维修资金等）均不包含在拍卖的成交价款中，如有欠费均由买受人承担，具体费用竞买人可自行到相关管理部门查询。标的物过户登记手续由买受人自行办理，划拨土地的土地出让金由买受人缴纳，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；非由买受人承担部分，从拍卖款中优先支付。3.上述涉案财产拍卖成交后，按现状移交，以现状为准，具体交付时间等本院通知。咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起的工作时间接受咨询（非工作时间及节假日除外）。我院委托揭阳同伦拍拍科技有限公司承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作，需要预约看样的，请将（姓名、联系方式、标的名称）于拍卖结束前7日短信发送至(略)，在接受咨询时间内向本院提出申请。如无预约，本院将不组织现场看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。三、变卖方式1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：(略)五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，划拨土地的土地出让金由买受人缴纳，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；非由买受人承担部分，从拍卖款中优先支付。买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理、房屋维修基金等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。对拍卖房地产能否办理相关登记手续、税费欠费缴纳以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，本院不作该等手续的任何承诺。所涉及的由原房地产权利人承担的税费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、土地出让金、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用】由买受人（承受人）先行垫付（依法应由出卖方缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，由买受人自垫付之日起十日内持有效的支付凭证，向法院申请退还已垫付税费，逾期视为买受人（承受人）自愿承担由原房地产权人负担的税费）。本拍卖标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方式以及是否存在欠缴房产税、城镇土地使用税等情况请自行咨询拍卖标的物所在地税务管理部门。六、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于本公告之日起十五日内与本院联系，并提供相应的证据。（如承租人、共有人等）本次变卖已通知各方当事人：(略)七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。对上述标的物权属、状况、性质等异议者，优先购买权人，请于本公告之日起十五日内依法向法院提出，未提出的，应自行承担相应的法律责任，本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后3日内付清，可通过银行付款，详细请咨询法院：1、银行付款方式：(略)收款单位：(略)收款银行：(略)账号：(略)填写缴款单时请在备注中注明本案执行案号[（(略)）粤(略)执(略)号拍卖款]（为即时到账，请通过银行汇款或网银转账变卖余款，不建议通过支付宝付余款。）2、支付宝网上付款方式：(略)付款教程：https：(略)3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。网络司法变卖热线电话：(略)联系人：(略)法院咨询电话：(略)法院监督电话：(略)联系地址：(略)淘宝技术咨询：(略)相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 潮州市湘桥区人民法院二〇二五年九月十一日</li></ol>

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