拍卖公告

（第一次拍卖）

安图县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

一、拍卖标的①位于吉林省安图县长白山保护开发区池北区杉杉小区2号地块7号楼3单元(略)室的房屋，征收号为A-(略)-1，建筑面积约为(略).(略)平方米，室内格局为二室一厅一厨一卫，建筑物总层数为6层，标的物所在层数为1层，用途为住宅，朝向为南北，把西山墙，建成时间为(略)年。楼房外部为条形砖结合涂料，单元门为防盗门，塑钢窗，楼梯间为大理石踏步，白钢扶手，墙面大白，室内毛坯。评估价格为(略),(略).(略)元。

拍卖标的②位于吉林省安图县长白山保护开发区池北区杉杉小区2号地块7号楼3单元(略)室的房屋，征收号为A-(略)-1，建筑面积约为(略).(略)平方米，室内格局为二室一厅一厨一卫，建筑物总层数为6层，标的物所在层数为2层，用途为住宅，朝向为南北，把西山墙，建成时间为(略)年。楼房外部为条形砖结合涂料，单元门为防盗门，塑钢窗，楼梯间为大理石踏步，白钢扶手，墙面大白，室内毛坯。评估价格为(略),(略).(略)元。

以上两个标的整体拍卖，评估价格总计(略),(略).(略)元，第一次拍卖保留价在评估价基础上降价(略)%进行拍卖，即拍卖价格为(略),(略).(略)元，保证金：(略)

二、本院已委托吉林省天池拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（(略)年(略)月(略)日前接受预约）由吉林省天池拍卖有限责任公司统一安排，拍卖辅助机构联系方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

瑕疵情况：

1、以上两处房屋截止(略)年6月(略)日不欠水电费及取暖费，是否欠缴各种税及费用不清楚，需买受人自行前往相关部门查询。

2、上述两处房屋为同一个征收编号需整体拍卖，并且上述两处房屋对应过渡期补偿为(略)元，应缴购置房屋款(略)元，折扣后应支付池北区房屋征收经办中心(略)元，该款项（(略)元）需由买受人自行承担，否则将影响后期办理产权证照。3、该房屋现中有被执行人物品，成交后需要腾迁。

3、房屋拍卖成交后，法院出具确权裁定和协助执行文书后，不负责办理产权证照。

4、该房屋有少许装修水管及其他装修材料。

5、该房屋有查封。

6、房屋建筑格局及装修情况，除指定日期外，竞买人须自行前往查看（联系电话：(略)

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担。划拨土地转出让所需出让金、土地租赁金、住宅专项维修基金由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、取暖费、物业管理费、土地租赁费等欠费都由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

https：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：