汕头市龙湖区澧华商品房绿茵庄5幢（现址绿茵庄华信花园9栋）(略)号房全套房地产

变卖公告

广东省汕头市龙湖区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在广东省汕头市龙湖区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、变卖标的：(略)

依照汕头市不动产产权情况表记载：(略)

变卖价：(略)

二、竞买人条件：(略)

特别提醒：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：

看样时间：(略)

需要预约看样的，请将姓名、联系电话及变卖标的名称编辑短信发送至手机号(略)，看样报名截至看样前一天。

咨询电话：(略)

特别提醒，有意者请亲自实地看样，司法拍卖网上的相片仅提供参考，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担变卖财产瑕疵保证。

四、变卖方式：

1.网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别说明：

1.本次变卖标的物按现状变卖，变卖标的物目前空置。变卖成交后若存在延迟交付的风险，由买受人或承受人自行承担。

变卖的不动产最终权属面积、范围以办理产权交易过户登记时不动产登记部门最终核定为准，不动产登记部门最终核定的面积与评估报告、变卖公示面积记载不一致时，变卖款多不退、少不补。涉及规划等变化、宗地四至范围的界定由买受人或承受人自行向有关部门理楚。

2．竞买人应自行了解上述变卖标的物所在地不动产管理部门对房产交易的相关规定，并严格遵守。本院不承担变卖标的物过户、产权转移产生的风险。

3．涉及变卖标的物的水、电、搬迁、物业管理等问题及费用，由买受人或承受人自行处理解决。

4．涉及变卖标的物在司法拍卖、过户过程中产生的税、费，依法律、行政法规的规定由被执行人和买受人或承受人分别各自承担，相关税、费项目详见附件国家税务总局汕头市龙湖区税务局关于《广东省汕头市龙湖区人民法院协助查询函》[((略))粤(略)执保(略)号]的回复，以不动产及税务等相关部门最终核算为准。

5．变卖成交后，买受人或承受人应尽快缴清相关税费并办理产权交易过户手续。原房地产权利人负担的税费由买受人或承受人先行垫付。买受人或承受人应在收到本院确认变卖成交的执行裁定书之日起一个月内到不动产登记部门办妥有关房地产确权登记、转让等手续，并持垫付应由原房地产权利人负担税费的有效支付凭证向本院申请退款。逾期，视为买受人或承受人自愿承担应由原房地产权利人负担的税费。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在十日内通过银行转帐缴入本院指定账户（户名：(略)

网络司法变卖监督电话：(略)

联系地址：(略)

相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

广东省汕头市龙湖区人民法院

二〇二五年九月十一日