南宁铁路运输法院

拍卖公告（第二次）

本院定于(略)年9月(略)日(略)：(略)

一、拍卖标的：(略)

标的物详情：(略)

该房屋无抵押，无租赁；无物业欠费，有少量水费欠费，该费用需由买受人在过户时一并办理承担。

注：(略)

风险提示：

1、本次拍卖按现状拍卖（不包括房屋的家具家电、摆饰品以及可移动的物品），该房屋无人使用。

2、拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

3、本院未委托任何拍辅机构以及未准予其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

温馨提示：(略)

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第二次拍卖竞价时间：(略)

第二次起拍价：(略)

三、拍卖方式：(略)

四、竞买人条件：(略)

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式：(略)

六、拍卖财产已知瑕疵：(略)

七、标的物需要办理转让登记手续的，除法院特别示明的情况外，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退税手续）。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如有物业费、水电费等费用由买受人自行处理。

八、本院不负责处理户籍问题。

九、特别提醒：(略)

十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：(略)

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：(略)

十二、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行前往接收所拍标的物。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

十四、拍卖成交后，买受人应该按照法院指定时间内缴纳拍卖余款缴纳拍卖余款后，把转账凭证相关材料提交法院后第二天起算，二十个工作日内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人耐心等待法院通知。买受人在交付尾款后七日内将以下材料（1.保证金及尾款的转账凭证；2.买受人身份证复印件）提交法院。

特此公告。

法院咨询电话：(略)

法院监督电话：(略)

联系单位：(略)

法院地址：(略)

淘宝客服电话：(略)

南宁铁路运输法院

二〇二五年九月十一日