特别提醒：(略)

昆明市盘龙区人民法院关于经济技术开发区E(略)号地块佳逸盛景花园二期Ⅲ区(略)幢(略)-(略)层(略)号的变卖公告

昆明市盘龙区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在昆明市盘龙区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)

一、变卖标的：(略)

建筑面积：(略)

瑕疵说明：(略)

评估价：(略)

保证金：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：(略)

五、标的物转让登记手续由买受人持法院成交裁定自行办理;本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付;买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》之日起十五个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费(不含历史欠税、欠费);逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理;买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及物管，水、电、煤气等欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状即存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的规定处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7个工作日内缴纳（遇节假日顺延）。银行付款：(略)

以下银行为此标的提供法拍房贷款:

中国工商银行股份有限公司昆明南屏支行 姜老师 (略) (略) (略);

中国建设银行股份有限公司昆明城北支行 陈老师 (略) (略) (略);

兴业银行昆明高新支行 何老师 (略) (略) (略)；

交通银行昆明官南支行 马老师 (略) (略) (略)；

法拍房拍卖贷款是由银行先行放款，后办置抵押，须由我行合作的担保机构承担阶段性担保，将会产生部分担保费用，用在拍卖房产未落实他项权证之前发放贷款的担保费，保障您贷款及房产过户的安全性，合作担保机构承担连带责任保证担保：(略)

上述贷款业务具体事项由竟买人自行与银行对接，具体操作及应承担的风险均与法院无关,请谨慎参拍及支付保证金!

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：(略)

举报监督电话：(略)

举报监督电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

联系地址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。昆明市盘龙区人民法院

二〇二五年九月十一日