项目名称 | 天地集团资产公开招租 |
资产明细 | 见附件1：(略) |
出租方 | 厦门天地开发建设集团有限公司 |
招租人 | 厦门市天地资产管理有限公司 |
招租方式 | 在微信小程序“天地资产竞租”上，采用“公开竞争竞价——价高者得”方式 |
公告时间及公告平台 | (略)年9月(略)日至(略)年9月(略)日湖里区政府网站：(略)天地集团官网：(略)微信公众号“厦门天地集团”“天地资管”“天地建材家居广场” |
看样时间 | 不安排统一看样时间，需要看样的，可自行现场查看或预约工作人员带看。 |
报名时间 | 自公告之日起至(略)年9月(略)日(略)：(略) |
报名资格及提交材料 | 竞租申请人须为境内合法企业法人（不含港澳台）、个体经营者、具有完全民事行为能力的自然人，竞租申请人必须遵守国家法律法规。1.竞租申请人为企业法人：(略)2.竞租申请人为个体经营者：(略)3.竞租申请人为自然人：(略)4.提交以上材料均需签字/盖章，并携带各个证照的原件进行核验，报名材料不接受邮寄。报名环节，我司只负责接收材料和核验身份，不对材料内容进行审核；5.竞租申请人到湖里区墩岭路(略)号(略)单元提交竞租申请，竞租申请人对竞租活动或招租房屋现状有疑义的，应在办理竞租申请前向我司提出，一旦递交报名材料，即视为对招租条件和招租房屋的现状、房产性质、权属情况等无异议，若需要修改或补充材料，应在报名截止时间之前提交。 |
竞租保证金 | 1.竞租申请人必须于(略)年9月(略)日下午(略)：(略)2.在《竞租申请书》中标注有装修需求的，中标人的竞租保证金转为装修保证金、首期租金等；在《竞租申请书》中标注无装修需求的，竞租保证金可用于抵扣租赁合同中规定的应支付的费用，如履约保证金、首期租金等；3.竞租申请被确认无效者或未竞得者的竞租保证金，将于中标结果公示结束后的(略)个工作日内，按原渠道退还到竞租申请人的账户中（不计息）。 |
资质审核 | 招租人将于(略)年9月(略)日上午对竞租申请人提供的资料进行审核，凡资质审核通过的竞租申请人，才有资格参与竞租；有下列情形之一者，将认定为审核不通过，不得参与竞租。①竞租申请人不具备相应主体资格的；②在竞租申请受理期届满后提交申请文件的；③申请文件不齐备或不符合规定、或未提供原件核验的；④委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；⑤未在规定期限内缴交竞租保证金或未缴交至指定银行账号的；⑥申请文件经核查为虚假文件的；⑦拖欠厦门天地开发建设集团有限公司及所属企业租金、管理费或其它应付费用未结清的；⑧与厦门天地开发建设集团有限公司及所属企业存在诉讼或纠纷未解决的，有恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任的；⑨与集团公司及所属企业发生租赁关系的（含曾经发生租赁关系现已期满或终止的），其信用等级评定未达到良及以上的；⑩其他影响正常履行《房屋租赁合同》的。 |
竞租时间 | (略)年9月(略)日下午(略)：(略) |
竞租平台及注意事项 | 一、竞租方式本次招租以月租金报价，采用“公开竞争竞价——价高者得”方式，最终成交价为该标的起始年的月租金标准。二、线上竞租平台竞租申请人登录网上竞租管理系统：(略)三、公示中标候选人及竞租结果公示3天，若无异议，中标候选人确定为中标人，获得标的承租权，招租人将通知中标人签订租赁合同。四、注意事项1.竞租人应妥善保管所分配的账号和密码；2.为避免报价过程中操作错误，建议竞租申请人提前进入系统熟悉操作界面和报价规则；3.竞租分为自由报价和限时报价两个阶段，自由报价期间，不受时间限制；限时报价期间，若未在3分钟内完成加价，竞价活动结束；4.设定竞租起始价及加价幅度，竞租人第一次以起始价应价后，以后每次报价均须不低于1个加价幅度；5.优先承租权竞租人可不加价报价，实现优先权。优先承租权人未在最高价报价的，视作放弃优先权；6.竞租活动开始后，竞租人进入竞租大厅报价，竞租人一经报价，不得反悔；7.只有一个符合条件竞租申请人报名的，可以按实际报价但不能低于招租底价中标。 |
交付时间与状态 | 房屋交付时间与状态以招租人通知为准。 |
指定银行账户 | 竞租保证金转入以下账号：开户名：(略)开户行：(略)账号：(略) |
租赁要求 | 1.承租人对房屋的现状进行充分了解，确认租赁房屋符合需求并同意按租赁房屋交接时现状及合同约定承租；2.承租人不得在租赁房屋内从事易烧、易爆等危险品经营；不得从事废品回收经营；不得在不宜经营餐饮业区域内从事餐饮经营；3.有装修需求的，必须遵守不损坏主体结构（包括墙体、梁、柱、板等受力支持物）的原则；装修方案及施工图纸（含水电、排烟、排污等全套图纸）必须报出租方核准同意、备案后方可实施；装修完成后，需邀出租方共同验收，相关竣工资料报甲方备案后方可投入经营、使用；4.租期内，承租人应服从物业管理方的管理，按标准缴交各类因使用租赁房屋所产生的全部费用，包括但不限于物业管理费、公维金、水电费等；5.租期内，承租人即是租赁房屋的第一消防、治安安全责任人，承租人承诺：(略)6.合同期内，标的物用途须与承租人竞租时所申报的经营范围一致，且须由承租人自行经营使用，不得擅自变更用途，不得以任何形式擅自转租或以合作经营的方式变相转租，若承租人不再使用该租赁房屋，须将房屋交还出租方。7.承租人若由于自身经营不善等原因无法继续经营租赁房屋，确需转租的，可向出租方书面申请转让房屋承租权，经出租方审议批准后方可转租，转租行为按以下方式执行：(略) |
租金、装修保证金及履约保证金 | 1.竞租房屋在承租期间起始年的月租金标准为本次竞租定价；2.租金按期缴交，每3个月租金为一期，第一期租金应于租赁合同签订后3个工作日内一次性支付，第二期及以后各期租金应于每一期开始至少提前5日内缴清；3.装修保证金：(略)4.履约保证金：(略) |
免租金装修期 | 1.本次公开招租各标的免租金装修期见附件一，若承租人有装修需求，则给予相应的免租金装修期；若承租人无装修需求，则无免租金装修期；2.免租金装修期包含在总租期内，自合同总租期开始之日起算；3.承租人在承租期间对租赁房屋进行装修时, 应事先向我司提出书面申请，征得甲方书面同意,递交申请时间不得超过规定的免租金装修期时间。承租人装修方案不得改变房屋的主体结构，必须符合消防规范，装修方案须报出租方审核批准，并按相关规定进行；4.本标的设有免租金装修期，承租人未按上述要求递交装修申请的，视作承租人放弃免租金装修期，我司有权向承租人收取免租金装修期期间的租金，租金从装修保证金中抵扣，不足部分，承租人在房屋合同约定期限内补齐。 |
是否有优先承租权人 | 各标的是否有优先承租权人见附表 |
报名联系方式 | 联系人和联系电话：(略)联系地址：(略) |
补充说明 | 1.若对房屋产权有要求的，应向招租方咨询确认，一旦递交竞租申请，即表示对所竞租房屋现状、房产性质、权属状况等无异议；2.竞租申请人若参与多个标的竞租，须分别提交报名材料和缴交竞租保证金；3.本公告与附件具有不可分割的完整性，本公告未涉及的内容以附件《房屋租赁合同》为准，本合同为范本合同，除留空位置及特别约定，其它均不得修改；4.若出现流标，我司将另行安排时间组织公开招租；5.中标人应在中标公示后的(略)个工作日内与出租方签订租赁合同，未在规定时间内签订的，视为放弃中标资格，我司将没收竞租保证金，并将其列入承租信用体系负面清单；6.若因特殊原因造成招租活动终止、招租标的变动、招租时间变动等情况的，我司将在“天地资管”微信公众号上进行公告；7.如存在以行贿、利益输送、威胁恐吓工作人员等违纪、违法行为承租招租标的，我司有权解除合同，没收履约保证金，并将涉事工作人员及线索移交有关纪检监察机构处置；8.我司负责本次招租全部工作，未委托其它单位、个人代理，所有未经我司官方发布的通知均为虚假信息，竞租申请人应提高警惕、谨防诈骗，认真识别我司指定银行账号；9.给予承租人免租金使用地下停车位（物业费及公维金另交），租赁面积＜(略)㎡：(略)(略).给予承租人地面临停优惠券，每张优惠券每部车每天最多抵扣4小时停车费（含免费时段），月优惠总额不超过当月租金标准的(略)%。 |
附件 | 附件1：(略)附件2：(略)附件3：(略)附件4：(略) |
