变卖公告
重庆市第二中级人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时的除外）在重庆市第二中级人民法院淘宝网司法变卖网络平台（网址：(略)
一、变卖标的物：(略)
据评估报告记载：(略)
注：(略)
据我司工作人员现场勘验时了解到该标的物(略)年7月至(略)年7月欠物业管理费共计(略)元。该标的物水、电、气费无法查询。据物业工作人员告知该标的物物业收费现为优惠价7.5元/平米/月，电费(略).(略)元。实际金额以交付时相关单位核算为准，所欠费用由买受人承担（勘验人员仅就水、电、气、物业费等相关欠费情况进行了调查，其他欠费情况请竞买人自行到相关部门了解）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。
2、法院执行部门负责交付标的物。有人占用的不动产实际交付时间以人民法院腾退情况为准。
上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆信泰拍卖有限责任公司联系，联系电话(略)-(略)。
评估价：(略)
按《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》的规定，竞买人需交齐本次变卖保留价(略)元全款后才能取得竞买资格。
二、报名参加竞买并取得竞买资格的竞买人，在本次变卖期开始后，即可出价（可以按(略)元出价，也可在(略)元基础上按增价幅度的整数倍加价出价）。一旦有竞买人出价，则进入(略)小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十条的规定进行。竞价程序结束时，本次变卖程序也随之结束。
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
四、竞买人条件：(略)
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参与变卖人的个人行为，成交后裁定参与变卖人为买受人（参与变卖人即为支付宝账号实名注册人）。
联合竞买的，也须在竞买开始前向法院提出书面申请，并提供联合竞买人名单和身份证号码，且须确定一名具体参与网络竞买的人员，否则法院将认定竞买行为系参与变卖人的个人行为，成交后裁定参与变卖人为买受人（参与变卖人即为支付宝账号实名注册人）。
五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、变卖方式：(略)
七、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
八、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否具有竞买资格及是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及辅助机构不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。
标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。
十、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、承租人及其他优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日，到本院申请，经本院确认。
十一、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。
十二、竞买人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。
十四、变卖结束后，在淘宝网交纳保证金的未能竞得者锁定的资金自动释放；但向法院交纳剩余变卖价款的未能竞得者锁定的资金需到法院办理退款手续。变卖成交价超过法院所定变卖保留价(略)元的，超过部分的款项需在变卖成交后7日内缴入法院指定账户（开户单位：(略)
十五、司法变卖因标的物本身价值，其保留价、保证金相对较高，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
特别提醒：(略)
咨询电话：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)
法院监督电话：(略)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)
重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)
淘宝技术咨询电话：(略)
联系地址：(略)
重庆市第二中级人民法院
二〇二五年九月十一日
