项目名称

江苏省徐州医药高等职业学校学府校区理发店招租项目

项目编号

HHCQ(略)ZL(略)A

挂牌起始日期

(略)年9月(略)日

挂牌截止日期

(略)年9月(略)日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的概况

评估情况

评估价

0元/年

评估基准日

(略)年6月(略)日

评估机构

江苏华信资产评估有限公司

租金底价

1元/年

出租方情况

出租方名称

出租方名称：(略)

出租方证件号码：(略)

出租方承诺

1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

行为批准或备案机构

江苏省徐州医药高等职业学校

特别告知

意向承租方在申请承租前应自行至标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，参与租赁报名即视为对标的现状的认可；承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回标的，承租方须承担违约责任。

交易条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后5个工作日内一次性按照系统提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过交易机构交付给出租单位，由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

承租方资格条件

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构；

2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3、意向承租方具有良好的商业信用；

4、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；

5、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

根据合同约定方式。

与租赁相关的其他条件

1、经营范围要求：(略)

2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人；

3、标的装修改造、水电及物业等费用：(略)

4、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担；

5、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。

交易指南

竞价规则

1、该标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。

2、该标的如产生两名及以上意向承租方，则采取一次性报价竞价方式确定最终承租方。竞价人只能报价一次并且所报价格不得低于租金底价。最终报价如出现相同报价，按时间优先原则确认。注：(略)

3、本项目具体一次性报价竞价安排届时以e交易一次性报价竞价平台发布为准。一次性报价竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

交易机构将协调出租方带领意向承租方勘察现场。

竞价报名

报名时间

(略)年9月(略)日—(略)年9月(略)日

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日(略)：(略)

意向承租方须提交以下报名材料：

1、意向承租方为取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构须提交以下报名材料：

（1）营业执照（或其他主体资格证明文件）复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（3）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（加盖公章）；

（4）《意向承租申请书》（加盖公章）；

（5）经意向承租方确认的租赁合同（加盖公章）；

（6）其他材料。

2、意向承租方为自然人须提交以下报名材料：

（1）自然人身份证复印件（签名加按指纹）；

（2）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（签名加按指纹）；

（3）《意向承租申请书》（签名加按指纹）；

（4）经意向承租方确认的租赁合同（签名加按指纹）；

（5）其他材料。

保证金及处置方式

1、缴纳：(略)

2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日(略)：(略)

3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，交易机构可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：

（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；

（3）进入一次性报价竞价交易程序，意向承租方不出价的；

（4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；

（5）租赁合同签订后，无故不履行合同的；

（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。

5、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

竞价安排

交易方式/

竞价方式

挂牌转让/一次性报价

报价要求

如进入一次性报价流程，竞买人只能报价一次并且所报价格不得低于租金底价。最终报价如出现相同报价，按时间优先原则确认。竞买人不出价的视为违约，保证金不予退还。本标的存在优先承租人，优先承租人行权方式为场外行权。 优先承租人有权按最高报价行使优先权，如优先承租人放弃行使优先权，则其他竞买人按最高报价成交。如优先承租人按最高价行使优先权取得承租权后，则其他最高报价人丧失承租权。

自由竞价时间

其他

服务费

1、承租方承担交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：(略)

2、确认成交后的任何时点，承租方均不得以任何理由，向交易机构主张申请退回已缴纳的交易服务费。

附件下载

意向承租申请书、

租赁合同模板

联系方式

咨询联系人

吴先生

咨询电话

(略)-(略)

咨询时间

上午9：(略)

咨询地址

徐州市金融集聚区H座9层(略)室