广东省肇庆市端州区人民法院

拍卖公告（第一次拍卖）

（(略)）端法司拍字第(略)号

（(略)）粤(略)执恢(略)号

肇庆市端州区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在广东省肇庆市端州区人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：(略)

一、拍卖财产

（一）拍卖标的物：(略)

拍卖起拍价人民币(略)元，保证金人民币(略)元，加价幅度人民币(略)元及其倍数。

一般情况下，关于个人转让房地产，买卖双方所需承担的税种及税率（符合税收优惠情况除外），详情请自行咨询当地税局。

特别说明：

1.涉拍商铺现有人使用，无人申报租赁权，故不带租拍卖，经现场勘察，涉拍商铺与第(略)卡商铺打通作功能性改造，按现状拍卖、交付，拍卖成交后，买受人需按照《房屋分户平面图》自行测量及修复，竞买人参拍前应知悉前述风险。

2.竞买人需知悉以下情况：(略)

3.拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准，因过户期间产生的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等）由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用，均由买受人自行承担。

4.因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担。拍卖企业或其他组织房产产生的土地增值税，如以查账方式征收的，按照正常征管流程处理。由于企业所得税按年度应纳税所得额计算缴纳，拍卖环节产生的所得并入年度应纳税所得额一并计税，不在拍卖环节征收。