武平县人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在武平县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（法院账户名：(略)
一、变卖标的：(略)
网络询价（评估价）：(略)
商业货款相关事宜详见第十二条。
变卖标的调查情况表 |
一、权属登记状况： |
房屋坐落 | 武平县平川街道东大街(略)号印刷家属区2栋2梯(略)室房产 |
权利人 | 赖、林 |
使用期限 | 国有建设用地使用权至(略)年2月(略)日止 |
《房屋所有权证》 | 闽（(略)）武平县不动产权第(略)号 |
房屋状况 | 规划用途 | 城镇住宅用地/住宅 |
产权面积 | (略).(略)㎡ |
房屋分摊面积 | (略).(略)㎡ |
共有情况 | 共同所有 |
总层数/层次/层高 | 总5层/第5层 |
土地状况 | 权利性质 | 出让/自建房 |
房屋结构 | 混合结构 |
建成年份 | (略)年 |
购于 | (略)年 |
特别提醒、瑕疵说明：
1、该变卖标的物实际产权面积与产权登记不一致的，以产权登记为准，该房屋为楼梯房，权利人为赖、林共同共有。
2、该标的采取网络询价方式确定处置参考价及起拍价，无随附评估报告。网络询价的房产状况仅供参考，户型均参考平面图，房产状况以实物现状为准，请谨慎竞拍。
3、该房产尚未腾空，变卖成交之后，若涉及强制腾房，交付时间以实际为准。
4、本次变卖含室内二次装修，不包含标的物的家具、家电及可移动物品。
5、该标的过户过程中可能产生较高的税费问题，购买前请买受人详细咨询当地税务部门。
6.本标的竞买人竞买成功后，相关过户、转让税费依照相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，卖方所承担的税费由买受人垫付，垫付后在规定时间内凭单据（发票）向法院申请予以返还。
7、参与竞拍的，视为承诺具备购房资格、符合相应过户等政策及自愿承担法律后果。若因限购、过户等政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。
8、[房屋抵押情况：(略)
二、竞买人条件：(略)
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、变卖方式：
1.网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日内与本院联系。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
七、标的物转移登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物原产权人（被执行人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税费票据，自本院送达买受人过户裁定书之日起十五个工作日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费手续的，视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时分配拍（变）卖款，不再向买受人退还该部分税费。其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源等相关部门了解。对可能存在的水、电、煤气等欠费均由买受人承担并自行办理户名变更手续，相关费用自理。原产权人所欠物业费由物业公司自行处理。
变卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。变卖标的物上若有违章，不代表本院对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法律，接受相关部门的依法处理。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、有关商业贷款问题：(略)
1.中国工商银行股份有限公司武平支行
联系人：(略)
2.泉州银行股份有限公司武平支行
联系人：(略)
地址：(略)
3.中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行
联系人：(略)
4.武平县农村信用合作联社
联系人：(略)
地址：(略)
5.福建武平杭兴村镇银行股份有限公司
联系人：(略)
地址：(略)
6.兴业银行股份有限公司龙岩武平支行
联系人：(略)
联系人：(略)
地址：(略)
7.中国农业银行股份有限公司武平县支行
联系人：(略)
地址：(略)
8.中国银行股份有限公司龙岩武平支行
联系人：(略)
9.中国建设银行股份有限公司武平支行
联系人：(略)
地址：(略)
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后七天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：(略)
2、支付宝网上付款方式：(略)
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)
十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：(略)
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：(略)
看样咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
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福建省武平县人民法院
二〇二五年九月十一日
