孝感市孝南区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http：(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：(略)
估价对象 | 产权证号 | 权利人 | 坐落 | 房屋结构 | 所在楼层 | 房屋/土地用途 | 建筑面积(㎡) | 套内面积(㎡) |
1 | 孝感市房权证字第(略) | 余丽华 | 孝感市孝南区卧龙乡卧龙街1幢1层(略)室 | 混合 | 1层 | 成套住宅/不详 | (略).(略) | (略).(略) |
余丽华 | 孝感市孝南区卧龙乡卧龙街1幢2层(略)室 | 混合 | 2层 | 成套住宅/不详 | (略).(略) | (略).(略) |
余丽华 | 孝感市孝南区卧龙乡卧龙街1幢3层(略)室 | 混合 | 3层 | 成套住宅/不详 | (略).(略) | (略).(略) |
未办理 | 余丽华 | 孝感市孝南区卧龙乡卧龙街1幢地下室 | 混合 | -1层 | 不详 | (略).(略) | 不详 |
合计 | - | - | - | - | - | - | (略).(略) | -- |
估价对象 | 估价对象1 |
物业名称 | 卧龙街1幢 |
物业类型 | 成套住宅 |
法律依据文号 | （(略)）鄂(略)民初(略)号 |
建筑年代 | (略)年3月4日 |
规模 | 建筑面积(㎡) | (略).(略)平方米（地上3层每层(略).(略)㎡，共(略).(略)㎡；地下室未办证面积(略).(略)㎡） |
套内面积(㎡) | 地上3层每层(略).(略)㎡，合计(略).(略)㎡（地下室套内面积不详） |
总楼层 | 4（地上3层，地下1层） |
结构 | 混合 |
层高（m） | 1-3层约3米，地下室约2.2米 |
装饰装修 | 外墙为涂料。1层入户为玻璃门，地面铺地砖，内墙面局部贴墙板，其余饰乳胶漆，扣板吊顶；2层地面铺地砖，内墙面局部贴墙板、其余刷白色乳胶漆，木质吊顶；3层地面铺地砖，内墙面刷白色乳胶漆，局部石膏线吊顶，其余刷白。 |
设施设备 | 通上水、通下水、通路、通电、通气、通讯；消防系统完备，无电梯。 |
空间布局 | 平层布局，第-1、2、3层通过1楼内部楼梯通道进入，空间布局合理，便于利用。 |
建筑功能 | 估价对象1-3层设施设备通风、采光、日照情况良好，地下室通风、采光、日照情况差；保温、隔热情况较好，无渗漏情况；各部分建筑功能完好。 |
外观 | 白色外观，现代建筑风格，详见附件照片 |
维护保养状况、新旧程度、完损程度 | 所在建筑物地基基础未见明显不均匀沉降，承重构件完好,梁往未见倾料变形，墙体无明显裂缝；室内地面、墙面、天棚装修完好，设备设施运行正常。维护保养情况较好，建筑成新率约为(略)%，为完好房。 |
评估对象估价：(略)
二、竞买人条件：(略)
七、过户及费用负担：(略)
因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
其他费用由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户(孝感市孝南区人民法院，开户银行：(略)
重要提示：(略)
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：(略)
监督电话：(略)
京东技术咨询电话：(略)
湖北省孝感市孝南区人民法院二0二五年九月十二日
