贵州聚龙项目投资咨询有限公司(以下简称“受托方”)受贵州经贸职业技术学院(以下简称“委托方”)委托，就贵州经贸职业技术学院贵阳校区门面招租项目进行国内竞价出租工作。欢迎企业法人、其他组织法人或自然人（应当具有完全民事行为能力）前来报名，现将有关事项公告如下：

一、项目名称

贵州经贸职业技术学院贵阳校区门面招租项目（五次）

二、招租标的物基本情况

（一）招租标的物基本信息

贵阳校区门面共9间，面积(略).(略)㎡，位于贵阳市云岩区白云大道(略)号。具体明细如下：

（二）招租标的物图片

三、项目的配套设施情况

贵阳校区门面水、电已安装。

四、经营范围

（一）不得开展违法犯罪经营活动。

（二）贵阳校区门面为现状单间招租，租赁作为商业使用，1、2、3、4号门面可开展餐饮经营活动，(略)、(略)号门面不得开展餐饮经营活动（可经营无明火明灶的轻餐饮活动，例如：(略)

（三）租赁用途。租赁作为商业使用，且符合法律法规及相关部门规定，承租方不得擅自改变室内原有结构和用途。

（四）租赁约定。在租赁期间，承租方需按时向招租方支付房租及其他各项规定费用，并承担因门面使用而产生的所有额外费用。

（五）承租人合法经营，依法依规办理行业经营许可手续，在招租方监督下建立健全各项行业管理制度和相关规定，同时与转租对象签订安全生产、消防安全等责任书或承诺书，建立健全行业相关安全方案和应急预案，认真落实岗位职责、明确职责分工、保障服务的能力和水平，确保行业服务安全。

（六）若承租方经营活动超出上述约定范围，则需以书面形式向出租方提出申请。出租方书面回复后，承租方根据回复意见决定是否开展该项活动。

五、竞租方式

委托招标采购代理机构采用公开现场竞价方式，对学院贵阳校区门面进行现状单间公开招租，每间允许多轮报价，直至价格最高的企业法人、其他组织法人或自然人（应当具有完全民事行为能力）作为成交的承租候选人。

六、对承租方资格的要求

（一）承租方性质。企业法人、其他组织法人或自然人（应当具有完全民事行为能力）均具备资格。

（二）经营范围及用途限制。经营项目要符合国家法律法规规定及出租人要求，不得从事非审批的经营性项目，允许同业态开展经营活动。

（三）其他。详见竞价出租文件要求。

七、对租赁方式的要求

（一）出租期限。出租期限为3年，承租合同签订之日起计。

（二）招租底价。以第三方评估机构山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司出具的《贵州省贵阳市云岩区白云大道(略)号（贵州经贸职业技术学院贵阳校区）房地产市场租金咨询报告》（鲁信源<咨询>第(略)号）评估的每间年市场租金（场地使用费）底价为每间年招租底价。

（三）付款方式。

租金支付方式，1年1付，承租人在承租合同签订之后(略)日历日支付至招租人指定账户，第二年租金支付日期为合同签定日期往后计算1年的日期为支付日期，第三年租金支付日期以此类推。

承租保证金为1个月租金（具体以实际成交金额计算），在第一次缴纳租金时一并缴纳，租期结束之后，经招租人与承租人共同实地核查房屋无问题后，给予退还。

八、报名时间、地点和要求

（一）报名时间：(略)

（二）报名地点：(略)

（三）报名要求：

1.公司法人提交营业执照，事业单位、社会团体等提供单位相关证明加盖公章，办理报名登记手续；

2.法定代表人或负责人办理的，需提供本人身份证复印件加盖单位公章；

3.委托他人办理的，需提交授权委托书原件、代理人身份证原件、代理人身份证复印件加盖单位公章；

4.自然人（应当具有完全民事行为能力）报名的提供身份证原件、复印件。

经代理机构合法性审核，并缴纳竞租保证金后，报名成功。

九、竞租保证金

（一）竞租人需缴纳竞租保证金，竞租保证金由代理公司在招租活动结束按双方约定无息原路径退还，如竞租人竞租成交后，不按照递交竞租文件内容与招租人签订合同，将不予退还竞租保证金。

（二）缴纳方式：(略)

（三）缴纳金额：(略)

（四）缴纳保证金时间：(略)

（五）未按规定提交保证金的竞租人，不得参加竞租。

注：(略)

1.收款单位：(略)

2.开户行：(略)

3.帐号：(略)

十、招租会议时间、地点

（一）招租会议时间：(略)

（二）招租会议地点(报价递交地点)：(略)

十一、提醒注意事项

（一）竞租人报价为现场报价，以竞租人最高报价作为竞租成交价，若无法到现场报价的，视为自动放弃投标资格。

（二）报价加价幅度以￥(略).(略)元/年为单位，若报价加价幅度不足￥(略).(略)元/年，则视为无效报价。

（三）不接受任何形式的联合体竞租。

（四）按现状进行单间招租。

（五）招租方不组织统一实地勘察，由竞租人自行前往勘察。

（六）相关竞租材料可在报名时向工作人员索取。

（七）若竞租时间有变动，由招租方确定后书面或电话通知报名成功的竞租人。

（八）出租房屋有无产权情况详见标的物清单。

十二、退出机制

（一）开展违法犯罪经营活动。

（二）拖欠房屋租金、物业费、卫生费、水电费、应该交纳的税费等费用3个月以上的。

（三）从事行业严重影响正常教学秩序且经招租人劝阻后未进行整改的。

（四）对承租房屋造成破坏，经招租人要求恢复但拒不恢复的。

（五）因上级政策调整、政府规划及其他不可抗因素的。

（六）因学院工作调整等原因，双方协商一致终止合同。

十三、发布公告的媒体

本次竞价出租公告在贵州省招标投标公共服务平台上发布。

十四、联系方式

（一）采 购 人

1.采购人名称：(略)

2.地 址：(略)

3.联 系 人：(略)

4.联系电话：(略)

（二）代理机构

1.名称：(略)

2.地址：(略)

3.联系人：(略)

4.联系电话/传真：(略)