公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件申请人、被执行人，现将本次司法拍卖在网络司法拍卖平台公示。
变卖公告
重庆市武隆区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时起（延时除外）在重庆市武隆区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：(略)
一、变卖标的物：(略)
（一）标的物位于重庆市武隆区巷口镇芙蓉西路(略)号1-(略)、(略)号，房屋建筑面积分别为(略).(略)平方米和(略).(略)平方米，所在建筑物共(略)层，该标的物位于第1层（平芙蓉西路1层），房屋用途为门面，土地使用权类型为出让，钢混结构，其他情况详见附件《评估报告》。
（二）本次变卖标的重庆市武隆区巷口镇芙蓉西路(略)号1-(略)房产由栈鑫超市全部承租后部分转租用于药房经营；武隆区巷口镇芙蓉西路(略)号1-(略)的门面与1-(略)门面（案外人所有）和1-(略)号门面（案外人所有）与1-(略)号门面打通用于经营栈鑫超市，买受人需自行恢复，如过程中产生纠纷需自行协商或诉讼解决，上述门面租赁发生在抵押之后，本次以‘不带租’拍卖，请各竞买人注意！
（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。
（四）该标的采光、户型、通风等房屋内部及周边情况，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次变卖价格包括国有土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或者分割后影响其使用功能的设备和装饰装修，不包含可移动的动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
（六）个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。
本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。
评估价：(略)
咨询、展示看样的时间与方式：(略)
二、根据(略)年(略)月(略)日起施行的法释[(略)](略)号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：(略)
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：
1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、买受人悔拍后保证金不予退还，保证金数额不足的,责令原买受人补交,拒绝补交，强制执行。
4、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价（注：(略)
五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：
1、本次拍卖标的物已查封、有抵押，现由案外人使用。变卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
2、据庆渝拍卖工作人员向黄金水岸小区业主委员会了解到，截止到(略)年3月，此标的暂无物业管理费欠费，黄金水岸小区业主委员会联系方式：(略)
3、若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用(包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
六、司法拍卖、变卖成交、以物抵债的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费），买受人应在收到拍（变）卖成交或者以物抵债裁定书后(略)日内办理过户税费缴纳和办理税费退还手续；逾期未办理税费缴纳或者退还手续的，由此造成的法律后果由买受人自行承担。
【特别注意：(略)
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始7日前向拍卖法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始5日前向拍卖法院提交合法有效的证明，经法院确认后方能进行联合竞买。
对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始七日前与本院联系。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后(略)日内缴入法院指定账户。（开户单位：(略)
十、买受人逾期未支付变卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院将裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次变卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
如标的流拍后，申请人选择以物抵债的，亦自行承担本条第一款所述的全部费用。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)
十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
特别提醒：(略)
庆渝拍卖（重庆）有限公司咨询电话：(略)
淘宝咨询电话：(略)
重庆市武隆区人民法院咨询电话：(略)
重庆市武隆区人民法院监督电话：(略)
重庆市武隆区人民法院地址：(略)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)
重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)
附：(略)
2、评估报告
重庆市武隆区人民法院
二〇二五年九月十二日
