容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T,的规定执行。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等。建筑容积率的计算规则具体应根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T,和当地相关部门的文件计算。

容积率计算规则容积率计算规则具体的应根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T,和当地相关部门的文件计算。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T,的规定执行;遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。住宅建筑标准层层高大于,( 。适用范围：(略)

在梧州市城市规划区内，审批建设项目时，必须遵守《建设工程建筑面积计算规范》、《梧州市城市规划管理技术规定》及本规定。建设项目的建筑面积计算分为计容建筑面积计算和可建建筑面积计算。计容建筑面积是指根据容积率计算出的建筑面积。可建建筑面积则是根据相关规范计算建设项目的实际建筑面积。地产容积率是明确规定在《建设用地容积率管理办法》、《建筑工程建筑面积计算规范》、《容积率指标计算规则》中。居住小区，高层住宅容积率应不超过,多层住宅应不超过,绿化率应不低于,。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，容积率分为独立别墅为,。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过,多层住宅应不超过,绿地率应不低于,。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数。容积率的计算公式为：(略)

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