咸宁市咸安区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在咸宁市咸安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

注：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、对上述标的权属有异议者，请于咨询展示期内（(略)年(略)月(略)日前）与本院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、特别提醒：(略)

七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，分析过户风险。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用,依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。依法应由原权利人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人凭税务部门出具的税（费）相关凭证票据向本院申请退还，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日前缴入法院指定账户【户名：(略)

十、重要提示

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网络拍卖成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，禁止再次参与竞拍。

保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，人民法院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，本院将依法强制执行。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

十一、司法拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，各大银行充值和支付的限额情况见页面末尾“支付帮助”之“交保遇到限额”项。

十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、特别说明：(略)

1、拍卖标的物的尽职调查（拍卖原因、房屋权属、周围环境等）；

2、拍卖咨询及指导（如何交纳保证金及后期尾款缴纳，对接法院实时查询等）；

3、代为向组织司法网络拍卖的人民法院申请出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》及送达竞得人。

联系人：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：(略)

监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网

(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

湖北省咸宁市咸安区人民法院

二〇二五年九月十二日