泰安市泰山区人民法院依据（(略)）鲁(略)民初(略)号民事判决书，将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时除外）在泰安市泰山区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

二、拍卖方式：(略)

双方议价：(略)

保证金交纳方式：(略)

三、特别提醒：

本次拍卖为民事执行财产处置，起拍价格为当事人共同协商一致的议价结果，京东公示页中的市场价仅为平台默认填写，不能作为实际市场价格的参考。拍卖财产系当事人所有，财产的性状、材质、名称均来自于当事人对实物现状的描述，并得到司辅机构和承办人的直观确认，对其瑕疵表述与披露均限于肉眼可见范围，参与竞买的竞买人应特别注意以下事项：

1、根据最高院关于司法拍卖财产处置参考价的规定，本标的物处置起拍价系案件当事人依法议价所得。无法保证价格与现期市场价相符，请买受人“货比三家”，谨慎出价。

2、财产拍照、整理、命名、上拍均委托司辅机构处理，因光线、保管、上拍分类标准和材质分类标准认识不一等原因，可能导致公示中图片、名称、标题、材质与实物和买受人的理解存在差距，买受人应提前联系司辅人员了解财产现状，标的物交付以实物现状为准，本院不对拍卖财产一定符合买受人的期待以及肉眼未见的可能瑕疵与误解做出保证。因保管条件、保管合同等原因，财产的扣押地址或保管地址可能会在拍卖过程中变动，因此存在发货地与公告页面标注的财产所在地不一致的可能，买受人对实际保管地特别介意的请参拍前咨询拍卖人泰安市岱宗公证处拍辅中心韩主任(略)。

3、本次拍卖，本院不组织集中看样和线下看样，买受人在报名前、竞拍中和竞拍后均可以与保管人员联系看样和咨询，买受人未联系看样或看样后参与竞拍的，视为对拍卖财产的现状已经有充分、足够和完全的了解。在竞拍成功后对因为未达到理想的期望状态而反悔的，未缴纳尾款的，对其保证金不予退还；缴纳尾款的，本院不承担退货退款责任。

4、特别提醒：(略)

四、标的财产可能涉及的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

五、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前五天前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖余款请在拍卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者京东网上支付到人民法院指定账户，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：(略)

2.竞买人在缴纳余款时，请将自己个人信息及竞买标的信息一并注明，方便工作人员及时查询。

3.竞买人缴纳余款后，及时告知执行人员交款情况，方便法院工作。

4.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

5.拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤，房产过户具体政策请自行咨询泰安市房产、土地管理部门。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）

咨询电话：(略)

法院联系地址：(略)

联系法官：(略)

监督电话：(略)

泰安市泰山区人民法院

二〇二五年九月十二日