关于台山市三合镇温泉圩泉源路3号御泉山居6幢(略)房的拍卖公告

台山市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在台山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

上述房产，接受定向询价的机构出具的询价结果为(略).(略)元。起拍价：(略)

二、竞买人条件：(略)

特别提醒：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

1、自(略)年9月(略)日起至(略)年(略)月(略)日止（节假日休息）接受咨询；

2、定于(略)年(略)月(略)日上午(略)时在台山市三合镇温泉圩泉源路3号御泉山居6幢楼下集中看样，需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的物编辑成短信发送至上述号码，看样报名截止至看样前一天下午4时。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒：(略)

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书和相关资料自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费，请竞买人务必在拍卖前至相关供电供水部门、物业管理处等相关单位自行查询了解清楚，本院不负责缴清上述费用，竞买人如代缴上述欠费后，可依法律规定向应缴纳人追偿。（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）；搬迁费用及不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应的出让金、房屋维修基金等费用，由买受人自行承担，上述具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

标的物产权过户（变更登记），因本次网络司法拍卖本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相关主体承担。其中，拍卖、过户过程中产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（出卖方）、所得税由被执行人承担，印花税（买受人）、契税由买受人承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付。买受人应在收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起(略)日内，自行办理缴税以及过户手续，买受人在办理过户时先行垫付的（应由被执行人承担）税费部分，买受人应在办理完税之日起5个工作日内持完税凭证及垫付的税费票据向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证的真实性负责，承担相应的法律责任），本院审查税费支付凭证，符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提交书面延期申请，经本院审核同意后可延期，延期时间不得超过5日。逾期未按上述规定办理的，视为买受人愿意自行承担该项费用，本院不再从拍卖款中优先偿付。对法律、行政法规中没有规定承担主体或规定不明，本拍卖公告中没有提及但过户中税务部门认为应当征收的税费部分，以税务部门认定为准。

八、办理过户过程中若相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

九、对上述权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前向本院书面提出。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人支付宝账户内冻结(略)元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户【户名：(略)

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院依法移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。请竞买人谨慎决定竞买行为。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：(略)

执行依据法律文书编号：(略)

执行案号：(略)

法院监督电话：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

联系地址：(略)

网址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

台山市人民法院

(略)年9月(略)日