南京市溧水区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在南京市溧水区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：(略)https：(略)），现公告如下：

一、拍卖标的：

南京市溧水区经济开发区机场路8号中城花园塞纳名邸(略)幢(略)室不动产（不包含室内可移动物品）

起拍价：(略)

二、竞买人条件：(略)

根据最高法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买司法拍卖房产的，应当符合房产所在地购房政策，并书面向本院承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。同时，竞买人竞买前可向房产所在地的相关部门了解购房政策。拍卖成交后，买受人需书面向本院提交购房证明，因买受人不符合房产所在地购房政策导致无法办理过户的，由买受人依法承担悔拍等一切法律后果。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

重要提示：

为加快执行案件中财产处置变现程度和速度，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条之规定，南京市溧水区人民法院现将网络司法拍卖的司法辅助服务工作委托给苏州农润网络科技有限公司。该标的成交后需收取辅助服务费用，该费用支出由被执行人承担。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、优先购买权人参与竞拍情况：(略)

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担；可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有人名下财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：(略)

重要提示：(略)

非因买受人个人原因导致特殊情况下需要延期付款的，买受人应书面申请并经本院同意。

贷款银行联系方式如下：

中国银行溧水支行张经理(略)；

江苏溧水农村商业银行五洲支行张经理(略)；

邮储银行e拍贷邢经理(略)；

中信银行溧水支行秦经理(略)。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知

十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

南京市溧水区人民法院咨询电话：(略)

南京市溧水区人民法院监督电话：(略)

联系地址：(略)

技术咨询电话：(略)

南京市中级人民法院监督电话：(略)

淘宝网客服热线：(略)

详细信息可在“人民法院讼诉资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

南京市溧水区人民法院

二〇二五年九月十二日