拍卖平台网址https：(略)，户名：(略)

二、拍卖方式：

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

三、拍卖财产已知瑕疵。

1.该房屋有查封；

2.该房屋有抵押；

3.是否存在其他瑕疵，法院未核实，竞拍人可自行前往勘查。

该标的物所欠物业费(略)元左右。（具体金额以交付时由相关部门出具为准），尚欠物业费、水电费等费用由买受人自行处理。买受人可自行协商或通过合法途径解决可能产生的争议。

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时的实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。请买受人自行了解该房屋是否存在影响办证、变更登记过户的因素，并承担可能无法办理产权变更登记过户的风险等。竞买人一旦参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为。

四、其他费用

因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。

五、本院不负责处理户籍问题。

六、拍品展示时间与方式：

自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托广西万立互联网服务有限公司代为进行拍品推介及展示，竞买人需要咨询、实地勘查标的物，请与上述公

司进行联系集中看样的相关事项，看样时间根据预约情况统一安排，请在拍卖开始前提前两周进行联系，联系电话：(略)

特别提示：(略)

七、特别提醒：(略)

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收。

八、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：(略)

九、拍卖房地产成交后需缴纳的税种及税率

（仅供参考，以相关部门实际收取为准）

(一)被执行人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为：

1.增值税，税率5%(不动产用途为住宅且取得时间满2 年免征)。

2.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，税率 分别为实际缴纳的增值税的7%、3%和2%(自(略)年1月1 日至(略)年(略)月(略)日，对全区增值税小规模纳税人的城市维护建设税、印花税和教育费附加、地方教育附加减按(略)% 征收)。

3.个人所得税，税率为3%。

(二)买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为：

1.如买受人为单位的

(1)契税，税率3%。

(2)印花税，税率0.(略)%。

2.如买受人为个人的

契税，税率为3%(不动产用途为住宅的：(略)

（三）法拍经济适用房、福利房、单位房等

除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等，具体需咨询相关部门后确定。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录淘宝网竞拍界面查询。

司法拍卖辅助机构：(略)

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)