潍坊市潍城区人民法院关于拍卖潍坊市潍城区军埠口水库路(略)号4号楼等4户房产及土地使用权、地上附着物的公告
潍坊市潍城区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在潍坊市潍城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)
一、 拍卖标的：(略)
起拍价：(略)
拍卖标的物基本情况：
1、拍卖标的范围
根据潍坊市潍城区人民法院委托书及与委托方沟通确定，本次需评估的财产为：(略)
2、拍卖标的基本状况：
（1）建筑物及地上附着物基本情况：
名称：(略)
坐落：(略)
规模：(略)
具体状况如下：
项目 | 幢号 | 结构 | 层数 | 建筑面积（㎡） | 拍卖标的装饰装修等情况 | 备注 |
有证房产 | 1 | 混合 | 1 | (略).(略) | 外墙贴砖，内墙刮大白，室内水泥地面，木门窗，平屋顶。 | 建成年代(略)年 |
2 | 混合 | 1 | (略).(略) | 外墙涂料，内墙部分刮大白，室内水泥地面，平屋顶。 |
3 | 混合 | 3 | (略).(略) | 外墙贴砖，内墙刮大白，室内水磨石地面，铝合金门窗。 |
4 | 混合 | 1 | (略).(略) | 外墙涂料，内墙刮大白，室内水泥地面，木门窗，门窗破损严重，红瓦尖顶。 |
有证房产合计 | (略).(略) | | |
序号 | 名称 | 数量 | 单位 | 备注 |
1 | 地上附着物 | 棚子 | (略).(略) | 平方米 | |
2 | 法桐 | 2.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
3 | 法桐 | 3.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
4 | 槐树 | 2.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
5 | 槐树 | 9.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
6 | 槐树 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
7 | 槐树 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
8 | 槐树 | 3.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
9 | 槐树 | 3.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 槐树 | 2.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 槐树 | 1.(略) | 棵 | 已枯萎 |
(略) | 梧桐树 | 4.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 梧桐树 | 3.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 梧桐树 | 4.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 梧桐树 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 梧桐树 | 4.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 桑树 | 1.(略) | 棵 | 胸径8公分 |
(略) | 构树 | (略).(略) | 棵 | 胸径5-(略)公分 |
(略) | 构树 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 构树 | 4.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 桃树 | 1.(略) | 棵 | 已枯萎 |
(略) | 国槐 | 4.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 国槐 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 椿树 | 4.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 龙爪槐 | 3.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 龙爪槐 | 6.(略) | 棵 | 已枯萎 |
(略) | 丁香 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 丁香 | 2.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 丁香 | 2.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 侧柏 | 1.(略) | 棵 | 胸径5公分 |
(略) | 侧柏 | 2.(略) | 棵 | 胸径8公分 |
(略) | 侧柏 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 北海道 | 2.(略) | 棵 | |
(略) | 北海道 | 2.(略) | 棵 | 已枯萎 |
(略) | 合欢树 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 合欢树 | 1.(略) | 棵 | 已枯萎 |
(略) | 榆树 | (略).(略) | 棵 | 胸径3-5公分 |
(略) | 榆树 | 2.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 榆树 | (略).(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 榆树 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 榆树 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 榆树 | 2.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 朴树 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 朴树 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 塔松 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 柿子树 | 1.(略) | 棵 | 胸径8公分 |
(略) | 银杏树 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 银杏树 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 银杏树 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 百日红 | 1.(略) | 墩 | |
(略) | 杨树 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 杨树 | 4.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 杨树 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 海棠树 | 1.(略) | 棵 | 胸径(略)公分 |
(略) | 海棠树 | 5.(略) | 棵 | 已枯萎 |
(略) | 石楠 | 5.(略) | 棵 | |
(略) | 硬化地面 | (略).(略) | 平方米 | |
(略) | 院墙 | (略).(略) | 米 | |
(略) | 电线杆 | 1.(略) | 根 | |
(略) | 花墙 | (略).(略) | 米 | |
(略) | 简易棚 | 5.(略) | 平方米 | |
| | | | | | | | |
维护状况：(略)
(2)土地基本状况：
土地用途：(略)
（3）权益状况：
权利人为山东有限公司，不动产权证号为鲁（(略)）潍坊市潍城区不动产权第(略)号。
评估价值为人民币：(略)
更多具体详情见评估报告。
网拍委托机构：(略)
特别说明：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、特别提醒：
1. 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.拍卖成交后买受人悔拍的，依法承担交纳的保证金不予退还等责任。
3.本次拍卖价款不包含拍卖标的物所产生的相关税费及其他费用，税费及其他费用依照法律、行政法规的规定由相关主体承担。
4.本院已将该网路司法拍卖过程中的事务性辅助工作委托给山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司完成。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照法律法规的规定去承担，可能存在的物业费、维修基金、水、电等欠费均按法律规定办理。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
3.本院只基于现状拍卖，能否办理不动产登记手续，请咨询不动产登记部门。
七、对上述标的权属或司法网络平台选择有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.根据法释（(略)）(略)号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“((略))鲁(略)执(略)号拍卖余款”。
1.银行付款方式：(略)
户名：(略)
开户银行：(略)
一案一户：(略)
联行号：(略)
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)
联系地址：(略)
拍辅机构名称：(略)
竞拍流程咨询电话：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：(略)
山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司潍坊分公司客服：(略)
潍坊市潍城区人民法院
二〇二五年九月十三日
