本院定于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)月(略)日(略)时，在马鞍山市含山县人民法院淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，公告如下：
拍卖标的：(略)二、拍卖对象实物状况描述与分析
1、拍卖对象范围
本次拍卖对象的范围为位于含山县环峰镇杨柳路(略)#阳光世纪城G2幢含山县环峰镇杨柳路(略)#阳光世纪城G2幢(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略) 号房商业用途房地产及室内装饰装修、风管式空调机，包括其对应分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
拍卖对象权属状况
房地产权证号 | 房地座落 | 房号 | 规划用途 | 产权人 | 层数 层次 | 房屋结构 | 建筑面积(㎡) |
含山县房地权证环峰字第(略)号 | 含山县环峰镇杨柳路(略)#阳光世纪城G2幢 | (略) | 商业服务 | 王涛 | 1/(略) | 钢混 | (略).(略) |
(略) | 1/(略) | (略).(略) |
(略) | 2/(略) | (略).(略) |
(略) | 2/(略) | (略).(略) |
含山县房地权证环峰字第(略)号 | (略) | 张宏莲 | 1/(略) | (略).(略) |
(略) | 1/(略) | (略).(略) |
(略) | 2/(略) | (略).(略) |
含山县房地权证环峰字第(略)号 | (略) | 王家宝 | 1/(略) | (略).(略) |
(略) | 1/(略) | (略).(略) |
(略) | 2/(略) | (略).(略) |
(略) | 2/(略) | (略).(略) |
含山县房地权证环峰字第(略)号 | (略) | 张宏莲 | 1/(略) | (略).(略) |
(略) | 2/(略) | (略).(略) |
合计 | | | | | (略).(略) |
拍卖对象建筑物基本状况一览表
房号 | 现状 用途 | 所在楼层 | 层净高 （米） | 外装修情况 | 室内装修情况 | 设备设施 安装情况 |
1 | G2幢(略)房 | 1/(略) | 3.(略) | 石材或油漆饰面 | 现状入户玻璃推拉门，地面为地砖，墙面乳胶漆或装饰板或墙砖饰面，顶为石膏板或扣板吊顶； | 通水、通电；出租作炸鸡店使用 |
G2幢(略)房 | 2/(略) | 2.(略) | 现状自(略)房室内钢楼梯进入，与(略)房分隔成多个空间联合使用，地面地砖，墙面装饰板或乳胶漆饰面，硅钙板吊顶； | 通水、通电；出租作棋牌室使用 |
2 | G2幢(略)房 | 1/(略) | 3.(略) | 石材或油漆饰面 | 现状入户玻璃推拉门，室内毛坯； | 通水、通电；空置堆放杂物使用 |
G2幢(略)房 | 2/(略) | 2.(略) | 现状自(略)房室内钢楼梯进入，与(略)房分隔成多个空间联合使用，地面地砖，墙面装饰板或乳胶漆饰面，硅钙板吊顶； | 通水、通电；出租作棋牌室使用 |
3 | G2幢(略)房 | 1/(略) | 3.(略) | 石材或油漆饰面 | 现状入户玻璃推拉门，室内毛坯； | 通水、通电；空置堆放杂物使用 |
G2幢(略)房 | 2/(略) | 2.(略) | 现状自(略)房步梯进入与(略)、(略)、(略)房分隔成多个空间联合使用，地面为地砖或木地板，墙面乳胶漆或墙纸饰面，顶为石膏板或铝方板吊顶； | 通水、通电；作办公使用 |
4 | G2幢(略)房 | 1/(略) | 3.(略) | 石材或油漆饰面 | 现状自(略)房进入，与(略)、(略)、(略)分隔成多个空间联合使用，地面为地砖，墙面乳胶漆，顶为石膏板吊顶； | 通水、通电；作烟酒店使用 |
5 | G2幢(略)房 | 1/(略) | 3.(略) | 石材或油漆饰面 | 现状自(略)房进入，与(略)、(略)、(略)分隔成多个空间联合使用，地面为地砖，墙面乳胶漆，顶为石膏板吊顶； | 通水、通电；作烟酒店使用 |
G2幢(略)房 | 2/(略) | 2.(略) | 现状自(略)房步梯进入与(略)、(略)房分隔成多个空间联合使用，地面为地砖或木地板，墙面乳胶漆或墙纸饰面，顶为石膏板或铝方板吊顶； | 通水、通电；作办公使用 |
6 | G2幢(略)房 | 1/(略) | 3.(略) | 石材或油漆饰面 | 现状自(略)房进入，与(略)、(略)、(略)分隔成多个空间联合使用，地面为地砖，墙面乳胶漆，顶为石膏板吊顶； | 通水、通电；作烟酒店使用 |
G2幢(略)房 | 2/(略) | 2.(略) | 现状自(略)房步梯进入与(略)、(略)房分隔成多个空间联合使用，地面为地砖或木地板，墙面乳胶漆或墙纸饰面，顶为石膏板或铝方板吊顶； | 通水、通电；作办公使用 |
7 | G2幢(略)房 | 1/(略) | 3.(略) | 石材或油漆饰面 | 现状自(略)房进入，与(略)、(略)、(略)分隔成多个空间联合使用，地面为地砖，墙面乳胶漆，顶为石膏板吊顶； | 通水、通电；作烟酒店使用 |
G2幢(略)房 | 2/(略) | 2.(略) | 现状自(略)房步梯进入与(略)、(略)房分隔成多个空间联合使用，地面为地砖或木地板，墙面乳胶漆或墙纸饰面，顶为石膏板或铝方板吊顶； | 通水、通电；作办公使用 |
装饰装修情况
(略)/(略)/(略)/(略)/(略)/(略)/(略)/(略)商业装修项目
序号 | 项目 | 单位（㎡/m/项） | 工程量 | 备注 |
1 | 块料楼地面 | m2 | (略).(略) | 1.面层材料品种、规格、颜色：(略) |
2 | 块料楼地面 | m2 | (略).(略) | 1.面层材料品种、规格、颜色：(略) |
3 | 块料楼地面 | m2 | (略).(略) | 1.面层材料品种、规格、颜色：(略) |
4 | 实木地板 | m2 | (略).(略) | 1.面层材料品种、规格、颜色：(略) |
5 | 复合地板台面 | m2 | (略).(略) | 1.面层材料品种、规格、颜色：(略) |
6 | 成品踢脚线 | m | (略).(略) | 1.材质：(略) |
7 | 块料墙面 | m2 | (略).(略) | 1.面层材料品种、规格、品牌、颜色：(略) |
8 | 墙面装饰板 | m2 | (略).(略) | 1.面层材料品种、规格、品牌、颜色：(略) |
9 | 墙面装饰板 | m2 | (略).(略) | 1.面层材料品种、规格、品牌、颜色：(略) |
(略) | 柱（梁）面装饰 | m2 | (略).(略) | 1.面层材料品种、规格、品牌、颜色：(略) |
(略) | 天棚面层 | m2 | (略).(略) | 1.面层材料品种、规格：(略) |
(略) | 天棚面层 | m2 | (略).(略) | 1.面层材料品种、规格：(略) |
(略) | 抹灰面油漆 | m2 | (略).(略) | 1.油漆品种、刷漆遍数：(略) |
(略) | 墙纸裱糊 | m2 | (略).(略) | 1.裱糊部位：(略) |
(略) | 木质门 | 樘 | 3.(略) | 1.材质：(略) |
(略) | 木质门 | 樘 | 4.(略) | 1.材质：(略) |
(略) | 金属门 | m2 | 3.(略) | 1.门材质：(略) |
(略) | 成品木门套 | m | (略).(略) | 1.材质：(略) |
(略) | 格栅（防盗）窗 | m2 | 2.(略) | 1.窗材质：(略) |
(略) | 玻璃栏板 | m | 9.(略) | 1.材质、规格：(略) |
(略) | 木格栅屏风 | m2 | 4.(略) | 1.材质：(略) |
(略) | 木屏风隔墙 | m2 | 4.(略) | 1.材质：(略) |
(略) | 木玻璃隔断 | m2 | (略).(略) | 1.材质：(略) |
(略) | 展柜 | m2 | (略).(略) | 1.材质：(略) |
(略) | 木墙板展柜 | m2 | (略).(略) | 1.材质：(略) |
(略) | 木柜 | m2 | (略).(略) | 1.材质：(略) |
(略) | 石材景观水池 | m2 | 1.(略) | 1.规格：(略) |
(略) | 广告牌 | m2 | (略).(略) | 1.广告牌：(略) |
(略) | 钢楼梯 | m2 | 7.(略) | 1.钢楼梯：(略) |
(略) | 电动伸缩遮阳棚 | 套 | 1.(略) | 1.规格：(略) |
(略) | 安装工程 | 项 | 1.(略) | 1.内容：(略) |
5、评估对象室内安装风管机空调
序号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 单位 | 数量 | 使用日期 | 备注 |
1 | 格力风管送风式空调机组 | FGR(略)/A2-N4（0） | 珠海格力电器 | 台套 | 5 | (略).(略) | 一拖一 |
2 | 格力风管送风式空调机组 | FGR7.5/A2-N3（0） | 珠海格力电器 | 台套 | 2 | (略).(略) | 一拖一 |
3 | 格力风管送风式空调机组 | FGR6.5/A2（0） | 珠海格力电器 | 台套 | 4 | (略).(略) | 一拖一 |
6、拍卖对象实物状况分析
拍卖对象建筑规模较大，为(略)层钢混结构商住楼，拍卖对象所在1至2层，规划用途为商业服务用房，1层(略)房独立使用、(略)-(略)房空置、(略)至(略)房贯通联合使用，2层(略)-(略)贯通联合使用、(略)-(略)贯通联合使用；于价值时点投入使用的商业内部已进行装修并安装风管机空调设备等，装修维护保养程度较优，未投入使用的商业内部为毛坯；经勘察拍卖对象设施设备较完好，内部空间布局一般，使用及维护状况较优，经实地勘查房屋成新率较优；所在区域为望社区商圈，宗地地势落差约1.0米，无不良地质现象，估价人员经分析上述因素有助于估价对象价值显化。
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市含山县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到含山县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
六、拍卖方式：(略)
七、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
特别提醒：
1.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍；
2.拍卖标的的评估报告假设事项包括土地性质为出让，评估价值包括土地出让金，竞买人需谨慎竞拍，如实际情况与假设情况不一致，需缴纳土地出让金的，该费用由买受人自行负担；
3.在本院处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款”服务与本院无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。
八、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。优先购买权人在拍卖开始前应向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担《买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费（土地出让金除外），由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付》。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：(略)
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十一、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
说明：(略)
十二、联系地址：(略)
拍卖咨询电话：(略)
本院监督电话 (略)-(略)
安徽省马鞍山市含山县人民法院
二〇二五年九月十四日
