标的名称

杭州市上城区杭海路(略)号（原弘捷公司）房屋5年租赁权

标的编号

信息披露起始日期

(略)-(略)-(略)

信息披露结束日期

(略)-(略)-(略)

出租底价

(略) 元/年

房屋所在地区

浙江省,杭州市

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

联系人

徐小姐、楼先生

联系电话

(略)-(略)、(略)

联系地址

杭州市上城区香樟街2号泛海国际中心A座(略)楼

其他披露事项

1、本次租赁房屋为杭海路(略)号经合社厂房（原弘捷公司）房2一层，面积约为(略).(略)平方米，杭海路(略)号经合社厂房（原弘捷公司）房1、房2二至三层、配电房，面积约为(略).(略)平方米。租赁房屋面积合计约为(略).4平方米，租赁范围详见出租方提供的评估公司测绘图并由出租方现场指届。

2、租赁房屋未办理不动产权证，持有杭江集用（(略)）字第(略)号集体土地使用证，证载土地使用者为杭州市江干区九堡镇牛田村经济联合社，目前已更名为杭州市上城区牛田股份经济合作社。根据出租方出具并经九堡街道确认的《权属情况说明》，租赁场地实际权利人为出租方，出租方据此对租赁场地公开招租。

3、若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金、履约保证金和交易服务费。租赁房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。

4、目前该房屋由出租方和弘捷企业股份有限公司(台湾)的合作企业杭州弘捷佛具精品有限公司使用（下称弘捷公司）。根据《合作经营杭州弘捷佛具精品有限公司章程》，出租方以该房屋(略)年使用权进行合作，现双方合作已于(略)年(略)年(略)日到期，弘捷公司已准备进入清算和注销程序，该房屋不涉及同等条件下的优先承租权。

出租条件

出租底价

(略)元/年

出租面积(㎡)

(略).4

租赁期

5年

起租日

以实际交付日起算。实际交付日起满5年之日为租赁期限届满之日。

免租期

1个月，免租期租金为第一计租年度的1个月租金，装修免租期计入总租赁期限，承租方无需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期支付租金时抵扣。装修免租期仅不计租金，其他水费、电费、物业费等费用承租方自行承担。

租金支付要求

一年一付 提前一个月支付，先付后用。

租金调整方式

租赁期内，租金不递增。

履约保证金支付要求

(略)元。该履约保证金不是承租方租金、物业服务费，仅是承租方履行《房屋租赁合同》的义务的担保。

水电气物业费等费用的约定

以《房屋租赁合同》约定为准

出租用途要求

不得从事高危、高污染等不符合消防、卫生、环境等职能部门限制的业态，应遵守省、市、区有关物业使用和物业管理的规定。

是否允许装修改造

以《房屋租赁合同》约定为准

与出租相关的其他条件

1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺：(略)

承租方资格条件

中华人民共和国境内合法注册并有效存续的的法人组织。

踏勘安排

展示时间

信息披露截止日前2个工作日

展示地点

标的所在地

联系人

陈先生

联系电话

(略)

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

(略) 元

交纳时间

信息披露截止日(略)：(略)

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：(略)

信息披露期

披露之日起5个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：(略)

直至征集到符合条件的意向承租方

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至(略)时

延时报价周期

5分钟

是否专场

否

加价幅度

(略)元