[上饶市本级]横峰县社会福利院三期招租（15年）-江西省招标采购-建设招标网

[上饶市本级]横峰县社会福利院三期招租（15年）

2025-09-15 江西-上饶-信州区

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所在地区：	江西-上饶-信州区	发布日期：	2025年9月15日
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招标采购正文

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项目编号:

JY(略)JX(略)

项目名称:

横峰县社会福利院三期招租（(略)年）

标的名称:

横峰县社会福利院三期招租（(略)年）,挂牌价3,(略),(略).(略)元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：(略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：(略)

法定代表人：

职工人数：(略)

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：(略)

负债总额：(略)

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：(略)

资产总额：(略)

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：(略)

延期处理方式:

无

项目简介:

横峰县社会福利院三期招租（(略)年），详见附件。【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：(略)

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜评报字（(略)）第(略)-1号评估报告。2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，标的交付时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。3、本次拍租标的租期(略)年，租金按年支付，每一年为一个缴纳期，提前一个月交纳下年度租金。4、拍租成交后，承租方须在(略)个工作日内交合同履约保证金(略)万元，租赁期满后，在没有违反合同条款的基础上由招租方在(略)个工作日内不计息退回。5、双方签订《租赁合同》后，承租方的运营公司须在(略)个工作日内与招租方签订相关运营协议。6、所有合同协议签订后，承租方须确保在3个月内正常开业运营。7、运营协议签订后，一年内横峰县社会福利院三期床位使用率须达到(略)%及以上。8、双方租赁合同签订后，承租方须对横峰县社会福利院三期的设备设施、以及消防设施等提升改造。投入总金额不能少于(略)万，第一年内投资不少于(略)万，两年内总投资不少于(略)万，三年内总投入资金需到达(略)万。9、本次标的无厨房，如需改造厨房、围墙等设施承租方可根据实际需求提出改造方案，并报送政府相关部门同意后方可进行改造，相关费用由承租方自理。(略)、承租方租赁期间不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。(略)、标的成交后，经营所需的各种证件由承租方自行办理，费用自理；承租方在租赁期间，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担，与招租方无关。(略)、因政府规划调整、法律法规及政策变化或者不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，招租方不承担任何赔偿责任。(略)、其他未作约定事宜由《拍卖会资料》、《租赁合同》另行约定。(略)、承租方在租赁期间内，未经招租方事先书面同意，不得将标的（横峰县社会福利院三期）或其任何部分进行转租、分租或转让经营权。(略)、标的由招租方负责交付给承租方，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的交付。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、意向承租方必须是中华人民共和国境内注册的企业法人，注册资金不低于(略)万元人民币。2、具有5年以上养老服务行业从业经历，具有养老服务管理经验和专业服务团队。3、最近3年内无违法违规、失信记录。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取（有保留价的）增价拍卖方式。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在 7 个工作日内签订租赁合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：(略)

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取（有保留价的）增价拍卖方式。承租方应于交易成交之日起 (略)个工作日内将首年价款、合同履约保证金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首年价款、合同履约保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：(略)

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